799 900$
Visite libre
ULS : 23756900
3-Plex
à vendre
15710 - 15714 Rue Notre-Dame E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
CLÉ EN MAIN! Triplex construction 2006, composé de trois logements tous loués (deux 4 ½ et un 5 ½). Revenus locatifs stables avec possibilité d'optimisation à moyen terme, offrant un potentiel d'amélioration du rendement. Immeuble revêtu de brique et vinyle, avec fondation en béton coulé. Améliorations récentes: toiture refaite en 2024-2025 et trois chauffe-eau remplacés en 2023. Chaque logement dispose d'un stationnement extérieur + un stationnement pour visiteurs, ainsi que d'une installation laveuse-sécheuse indépendante. Planchers de bois franc dans tous les logements. Situé dans un secteur stratégique de Pointe-aux-Trembles.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 25/01/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Triplex clé en main et bien entretenu - Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant.
Triplex de construction 2006 composé de trois logements actuellement loués : deux unités 4 ½ et une unité 5 ½. L'immeuble génère des revenus stables dès l'acquisition, tout en offrant un potentiel d'optimisation intéressant à moyen terme, que ce soit par l'ajustement graduel des loyers ou une stratégie d'occupation par le propriétaire.
La construction est solide et durable, avec une fondation en béton coulé et un revêtement extérieur en brique et vinyle, gage de faible entretien à long terme. Plusieurs améliorations majeures ont été réalisées récemment, dont la toiture refaite en 2024--2025 ainsi que le remplacement des trois chauffe-eau en 2023, réduisant considérablement les dépenses futures et les imprévus.
Chaque logement dispose de son installation laveuse-sécheuse indépendante, d'un stationnement extérieur dédié, ainsi que d'un espace supplémentaire pour les visiteurs -- un avantage concret autant pour les locataires que pour un propriétaire occupant. Toutes les unités sont dotées de planchers de bois franc, apportant une touche de qualité, de durabilité et un attrait locatif supérieur.
Situé dans un secteur recherché de Pointe-aux-Trembles, l'immeuble bénéficie d'un environnement pratique et familial : proximité immédiate des transports en commun, écoles primaires et secondaires, garderies et services essentiels. L'accès rapide à la route 138 et à l'autoroute 40 facilite les déplacements et contribue à une stabilité locative durable.
Un immeuble clé en main, bien entretenu, offrant un équilibre entre revenus, potentiel d'amélioration et qualité de vie - un choix judicieux autant pour un investisseur averti que pour un futur propriétaire occupant.
Triplex de construction 2006 composé de trois logements actuellement loués : deux unités 4 ½ et une unité 5 ½. L'immeuble génère des revenus stables dès l'acquisition, tout en offrant un potentiel d'optimisation intéressant à moyen terme, que ce soit par l'ajustement graduel des loyers ou une stratégie d'occupation par le propriétaire.
La construction est solide et durable, avec une fondation en béton coulé et un revêtement extérieur en brique et vinyle, gage de faible entretien à long terme. Plusieurs améliorations majeures ont été réalisées récemment, dont la toiture refaite en 2024--2025 ainsi que le remplacement des trois chauffe-eau en 2023, réduisant considérablement les dépenses futures et les imprévus.
Chaque logement dispose de son installation laveuse-sécheuse indépendante, d'un stationnement extérieur dédié, ainsi que d'un espace supplémentaire pour les visiteurs -- un avantage concret autant pour les locataires que pour un propriétaire occupant. Toutes les unités sont dotées de planchers de bois franc, apportant une touche de qualité, de durabilité et un attrait locatif supérieur.
Situé dans un secteur recherché de Pointe-aux-Trembles, l'immeuble bénéficie d'un environnement pratique et familial : proximité immédiate des transports en commun, écoles primaires et secondaires, garderies et services essentiels. L'accès rapide à la route 138 et à l'autoroute 40 facilite les déplacements et contribue à une stabilité locative durable.
Un immeuble clé en main, bien entretenu, offrant un équilibre entre revenus, potentiel d'amélioration et qualité de vie - un choix judicieux autant pour un investisseur averti que pour un futur propriétaire occupant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 6" X 49' 11"
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' 7" X 116' 7"
Superficie du terrain
3 679,10 pi²
Topographie
Plat
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mélamine
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Laveuse sécheuse
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 4'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 7'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mélamine
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 170 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 510 600 $
- Total
- 681 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 162 $
- Scolaire (2026)
- 470 $
- Total
- 4 632 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 664 $
- Total
- 32 664 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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