849 900$
ULS : 10438884
3-Plex
à vendre
15640 - 15648 Rue Nicolas-Gervais, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Triplex à Pointe-aux-Trembles offrant 2×5½ et 1×4½, avec garage pouvant aussi être loué. Toiture, brique et fenêtres refaites il y a quelques années pour une tranquillité d'esprit accrue. Terrain d'environ 5 000 pi². À proximité des écoles primaire, secondaire, garderie, parc, piste cyclabe, accès à la promenade Bellerive et transport commun. Entièrement loué jusqu'en juillet 2026; revenus bruts de 42 360 $/an (+ garage). Actif solide et à faible entretien, idéal pour investisseur et propriétaire occupant recherchant stabilité locative et potentiel de valorisation.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 7" X 33' 2" irr.
Année de construction
1990
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 105' 9" irr.
Superficie du terrain
5 000 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 278 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 425 500 $
- Total
- 704 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 229 $
- Scolaire (2025)
- 478 $
- Total
- 4 707 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 360 $
- Total
- 42 360 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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