465 000$
ULS : 26008047
3-Plex à vendre - Coaticook
147 - 151 Rue Gendreau, Coaticook
Ce triplex situé au 147-151 rue Gendreau à Coaticook est une excellente opportunité d'investissement, proche de tous les services essentiels. Il comprend trois logements rénovés: deux appartements de type 4 et demi et un de type 2 et demi, optimisés pour la lumière et l'espace. Un grand terrain ajoute de la valeur, idéal pour des activités extérieures. C'est un choix judicieux pour les investisseurs cherchant des revenus locatifs élevés et un cadre de vie de qualité.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé au 147-151 rue Gendreau dans la charmante ville de Coaticook, ce triplex représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, idéalement localisée à proximité de tous les services essentiels que la ville a à offrir. Parfaitement adapté pour un investisseur cherchant à offrir un cadre de vie agréable à ses locataires.
Le triplex est composé de trois logements rénovés qui combinent confort moderne et fonctionnalité. On trouve deux appartements de type 4 et demi, idéaux pour les petites familles ou des couples, et un appartement de type 2 et demi, parfait pour une personne seule ou un jeune couple. Chaque unité a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, assurant ainsi un lieu de vie des plus agréables.
L'extérieur du triplex n'est pas en reste avec un grand terrain offrant suffisamment d'espace pour des activités en plein air, des rencontres familiales ou simplement pour profiter de la tranquillité du quartier. Ce grand espace extérieur ajoute une valeur considérable à la propriété, augmentant son attractivité pour les locataires potentiels.
Investir dans ce triplex au 147-151 rue Gendreau, c'est choisir une propriété au revenus locatif élevé, située dans un environnement qui allie proximité des services et qualité de vie. Que ce soit pour propriétaire occupant ou pour une exploitation locative, ce triplex est une option à considérer sérieusement pour tout investisseur immobilier avisé.
Le triplex est composé de trois logements rénovés qui combinent confort moderne et fonctionnalité. On trouve deux appartements de type 4 et demi, idéaux pour les petites familles ou des couples, et un appartement de type 2 et demi, parfait pour une personne seule ou un jeune couple. Chaque unité a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, assurant ainsi un lieu de vie des plus agréables.
L'extérieur du triplex n'est pas en reste avec un grand terrain offrant suffisamment d'espace pour des activités en plein air, des rencontres familiales ou simplement pour profiter de la tranquillité du quartier. Ce grand espace extérieur ajoute une valeur considérable à la propriété, augmentant son attractivité pour les locataires potentiels.
Investir dans ce triplex au 147-151 rue Gendreau, c'est choisir une propriété au revenus locatif élevé, située dans un environnement qui allie proximité des services et qualité de vie. Que ce soit pour propriétaire occupant ou pour une exploitation locative, ce triplex est une option à considérer sérieusement pour tout investisseur immobilier avisé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 9" X 26' 10"
Année de construction
1930
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 120' 8" irr.
Superficie du terrain
723 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 21 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 127 100 $
- Total
- 148 400 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 236 $
- Scolaire (2023)
- 116 $
- Total
- 3 352 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 900 $
- Équipement (location)
- 158 $
- Total
- 1 058 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 240 $
- Total
- 36 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%