850 000$
Nouveauté
ULS : 15765645
3-Plex
à vendre
1467 - 1471 Rue Nicolet, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Triplex rare sur Nicolet, au coeur de la revitalisation. Inclus une unité spacieuse de 4 CAC et 2 salles de bain, un actif recherché. Saisissez cette opportunité d'acquérir une propriété avec un cachet fantastique ! À deux pas de la zone piétonnière, du Marché Maisonneuve et du métro. Idéal pour investisseur ou futur propriétaire-occupant planifiant son projet. Secteur à forte demande offrant un excellent potentiel d'optimisation et de croissance de valeur. Un immeuble polyvalent, performant et plein de caractère dans l'un des quartiers les plus dynamiques.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
MATHIEU CARRIÈRE
Courtier immobilier
Addenda
ATRAITS & CARACTÉRISTIQUES
* 3 Logements : 1x10 1/2 (4 CAC et 2 SDB) et 2x5 1/2 (3 CAC et 1 SDB),
* Luminosité ++
* Installation Laveuse/sécheuse dans chaque unité,
* Chaque unités à sa terrasse privée,
* Grande cour arrière pour le 1467,
* Proximité de la Place Simon-Valois et des transports en commun
** Améliorations - Rénovations**
- Plusieurs fenêtres de changés,
- Portes de bois avant sablés et vernis,
- Toiture en membrane changée en 2014 (garantie),
- 2x plancher de fibre de verre changé pour les balcons,
- Changement des revêtements de sol (2e et 3e),
- Rénovation de cuisine et SDB,
- Paysagement de la cour arrière
ENVIRONNEMENT
* À proximité des autoroutes 40 et 25
* Près de la route 138
* Près des stations de métro Joliette ou Pie-IX
* Accès rapide aux pistes cyclables et aux lignes de bus fréquentes
* Près des services suivants :
- Proximité immédiate de la rue Ontario Est
- Marché Maisonneuve, de la bibliothèque Langelier et du CLSC
- Restaurants et commerces
- Pharmacies et épiceries
- Écoles primaires et secondaires
- CPE
- Parcs
- Costco
- Biodôme de Montréal
- Etc.
* À la demande des vendeurs, les visites seront sur PA acceptée seulement (CCV#96124)
* À la demande des vendeurs, toute offre devra être ouverte pour un minimum de 72 heures (CCV#96124).
* 3 Logements : 1x10 1/2 (4 CAC et 2 SDB) et 2x5 1/2 (3 CAC et 1 SDB),
* Luminosité ++
* Installation Laveuse/sécheuse dans chaque unité,
* Chaque unités à sa terrasse privée,
* Grande cour arrière pour le 1467,
* Proximité de la Place Simon-Valois et des transports en commun
** Améliorations - Rénovations**
- Plusieurs fenêtres de changés,
- Portes de bois avant sablés et vernis,
- Toiture en membrane changée en 2014 (garantie),
- 2x plancher de fibre de verre changé pour les balcons,
- Changement des revêtements de sol (2e et 3e),
- Rénovation de cuisine et SDB,
- Paysagement de la cour arrière
ENVIRONNEMENT
* À proximité des autoroutes 40 et 25
* Près de la route 138
* Près des stations de métro Joliette ou Pie-IX
* Accès rapide aux pistes cyclables et aux lignes de bus fréquentes
* Près des services suivants :
- Proximité immédiate de la rue Ontario Est
- Marché Maisonneuve, de la bibliothèque Langelier et du CLSC
- Restaurants et commerces
- Pharmacies et épiceries
- Écoles primaires et secondaires
- CPE
- Parcs
- Costco
- Biodôme de Montréal
- Etc.
* À la demande des vendeurs, les visites seront sur PA acceptée seulement (CCV#96124)
* À la demande des vendeurs, toute offre devra être ouverte pour un minimum de 72 heures (CCV#96124).
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 41' 9"
Année de construction
1915
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' X 100' 5"
Superficie du terrain
2 412,20 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 268 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 480 300 $
- Total
- 749 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 094 $
- Scolaire (2026)
- 610 $
- Total
- 5 704 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 200 $
- Total
- 55 200 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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