350 000$
Nouveauté
ULS : 25940030
3-Plex
à vendre
1420 - 1422 Rue Galt O., Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Rare opportunité! Pour propriétaire occupant ou investisseur, ce triplex tout brique comprend un grand logement de 4 1/2 au RDC avec accès au sous-sol, entrées avant et arrière, plafonds hauts, grandes fenêtres et thermopompe. Ce logement sera disponible à compter du 1er juillet! L'étage comprend deux logements de 2 1/2 loués depuis de nombreuses années par les mêmes locataires. Localisation idéale à proximité de l'UdeS avec un abribus de la STS au pied du terrain. Ne manquez pas la porte ouverte ce 25 janvier 2026 de 14h à 16h.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
174,14 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
Addenda
-Ancien duplex transformé en triplex il y a plusieurs années: grand 4 1/2 occupant tout le RDC avec accès au sous-sol + entrée à l'arrière et à l'avant. Hauts plafonds, très lumineux, thermopompe, idéal pour propriétaire occupant. À l'étage, deux logement de 2 1/2 occupés depuis de nombreuses années par les même locataires. La propriétaire y habite depuis + ou - 50 ans.
-Solide construction tout-brique.
-Idéalement localisé près de l'UdeS et de tous les services. Abribus à la porte!
-Visites des logements possibles sur acceptation d'une promesse d'achat seulement (sauf pour une période 'portes-ouvertes' le dimanche 25 janvier 2026 de 14h à 16h).
-Le vendeur répondra aux promesse d'achat seulement à compter de lundi 26 janvier 2026 à 10h.Prévoir un délai de réponse suffisant dans votre offre.
-Occupation le 1er juillet 2026 pour le logement du RDC (propriétaire occupant actuellement).
-Occupation selon les baux pour les 2 logements à l'étage
-Thermopompe murale dans l'unité du rez-de-chaussée seulement
-Espaces laveuse/sécheuse; Logement du RDC actuellement dans une des deux chambres, mais installation existante au sous-sol. Pas de buanderies dans les logemwents de l'étage.
-Sous-sol non aménagé, avec entrée extérieure indépendante + accès intérieur par le logement du RDC.
-Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
-Solide construction tout-brique.
-Idéalement localisé près de l'UdeS et de tous les services. Abribus à la porte!
-Visites des logements possibles sur acceptation d'une promesse d'achat seulement (sauf pour une période 'portes-ouvertes' le dimanche 25 janvier 2026 de 14h à 16h).
-Le vendeur répondra aux promesse d'achat seulement à compter de lundi 26 janvier 2026 à 10h.Prévoir un délai de réponse suffisant dans votre offre.
-Occupation le 1er juillet 2026 pour le logement du RDC (propriétaire occupant actuellement).
-Occupation selon les baux pour les 2 logements à l'étage
-Thermopompe murale dans l'unité du rez-de-chaussée seulement
-Espaces laveuse/sécheuse; Logement du RDC actuellement dans une des deux chambres, mais installation existante au sous-sol. Pas de buanderies dans les logemwents de l'étage.
-Sous-sol non aménagé, avec entrée extérieure indépendante + accès intérieur par le logement du RDC.
-Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 40' 9" irr.
Année de construction
1960
Superficie habitable
174,14 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Voir addenda
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100' irr.
Superficie du terrain
462,80 m²
Topographie
En pente
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 101 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 132 200 $
- Total
- 234 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 183 $
- Scolaire (2025)
- 159 $
- Total
- 3 342 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 623 $
- Déneigement
- 471 $
- Total
- 2 094 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 546 $
- Total
- 2 546 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 280 $
- Total
- 26 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les meubles et appareils électroménagers des deux logements de l'étage, tous les stores, tringles et rideaux, les luminaires fixes, le divan-lit et le lave-vaisselle du logement du RDC.
Exclusions
Tous les effets personnels des occupants, les meubles et appareils électroménagers du RDC.
Calculatrice de versements hypothécaire
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