1 085 000$
ULS : 25679910
3-Plex
à vendre
1416 - 1422 Boul. Pie-IX, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Idéalement situé entre les stations de métro Pie-IX et Joliette, et à proximité des écoles, parcs, restaurants et cafés, ce triplex entièrement rénové clé en main représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les propriétaires occupants. Il comprend deux logements 5½ lumineux et spacieux ainsi qu'un logement 6½, parfaits pour un mode de vie confortable tout en générant des revenus locatifs stables. La propriété offre un excellent potentiel pour optimiser les revenus locatifs ou offrir une flexibilité d'occupation.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JULIEN SELLA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Situé dans un secteur dynamique de Montréal, ce triplex offre un accès facile aux stations de métro Pie-IX et Joliette. Profitez d'un mode de vie pratique avec cafés, commerces, parcs, écoles et restaurants à proximité.
Avec un revenu brut annuel potentiel de 69 000 $, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement. L'immeuble a été entièrement rénové, alliant confort moderne et finitions de qualité supérieure. Parmi les améliorations notables, on retrouve des planchers chauffants dans la salle de bain de l'unité principale ainsi que dans le solarium, de même qu'un magnifique îlot de cuisine qui ajoute à la fois fonctionnalité et élégance.
La propriété offre un fort potentiel d'optimisation des revenus locatifs tout en permettant une grande flexibilité d'occupation.
Détails des logements :
1418 -- 6 1/2, occupé par le propriétaire
1420 -- 5 1/2, loué à 1 400 $/mois
1422 -- 5 1/2, loué à 1 850 $/mois
Avec un revenu brut annuel potentiel de 69 000 $, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement. L'immeuble a été entièrement rénové, alliant confort moderne et finitions de qualité supérieure. Parmi les améliorations notables, on retrouve des planchers chauffants dans la salle de bain de l'unité principale ainsi que dans le solarium, de même qu'un magnifique îlot de cuisine qui ajoute à la fois fonctionnalité et élégance.
La propriété offre un fort potentiel d'optimisation des revenus locatifs tout en permettant une grande flexibilité d'occupation.
Détails des logements :
1418 -- 6 1/2, occupé par le propriétaire
1420 -- 5 1/2, loué à 1 400 $/mois
1422 -- 5 1/2, loué à 1 850 $/mois
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 875 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 13'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Planchers chauffants
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 27'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 32'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 6'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'7" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'11" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'7" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 360 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 423 200 $
- Total
- 783 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 686 $
- Scolaire (2025)
- 632 $
- Total
- 6 318 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 69 000 $
- Total
- 69 000 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%