479 900$
ULS : 9321491
3-Plex à vendre - Québec (La Haute-Saint-Charles) (Val-Bélair)
1391 - 1393 Rue de l'Équinoxe, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Val-Bélair)
RARE SUR LE MARCHÉ | Triplex comportant 2 x 4 1/2 et 1 x 3 1/2, bien situé au coeur de Val-Bélair. Le 3 1/2 au sous-sol pourra être libre pour l'acheteur le 1 juillet 2024, il s'agit d'une très grande unité pouvant éventuellement être convertie en 4 1/2. Superbe possibilité d'optimisation et d'augmentation des revenus, il s'agit d'un investissement de choix dans un secteur en pleine effervescence. Toiture neuve, patio arrière refait en 2017, possède une cour intime bordée par haies de cèdres. Voir l'addenda pour toutes les autres informations que vous devez savoir !
Superficie habitable
197,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
NATHAN DROLET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX FORTIN DELAGE INC.
Addenda
Informations importantes:
* Logement du haut: 882 $ à partir du 1 juillet 2024.
* Logement du rez-de-chaussée: 1040 $ à partir du 1 juillet 2024.
* Logement du sous-sol: Loué 700$ jusqu'au 1 juillet 2024. Sera libre pour l'acheteur par la suite (même compteur que le rez-de-chaussée). Valeur locative d'environ 1000$/mois.
* Le logement du haut est non-chauffé, non-éclairé.
* Les logements du rez-de-chaussée et du sous-sol sont chauffée / éclairés, ils sont sur le même panneau électrique.
* Belle possibilité d'optimisation en subdivisant les logements du rez-de-chaussée et du sous-sol + en rendant le tout non-chauffé, non-éclairé.
* Fenêtres remplacées en 2000.
* Quelques thermos sont décelés mais seront remplacés par les vendeurs avant l'acte de vente.
À proximité :
- Épicerie IGA Extra à 950m
- Épicerie Maxi à 450m
- Pharmacie Jean Coutu à 450m
- École primaire de la Chanterelle à 450m
- École secondaire de L'Odyssée à 450m
- Parc de la Chanterelle à 450m
* Logement du haut: 882 $ à partir du 1 juillet 2024.
* Logement du rez-de-chaussée: 1040 $ à partir du 1 juillet 2024.
* Logement du sous-sol: Loué 700$ jusqu'au 1 juillet 2024. Sera libre pour l'acheteur par la suite (même compteur que le rez-de-chaussée). Valeur locative d'environ 1000$/mois.
* Le logement du haut est non-chauffé, non-éclairé.
* Les logements du rez-de-chaussée et du sous-sol sont chauffée / éclairés, ils sont sur le même panneau électrique.
* Belle possibilité d'optimisation en subdivisant les logements du rez-de-chaussée et du sous-sol + en rendant le tout non-chauffé, non-éclairé.
* Fenêtres remplacées en 2000.
* Quelques thermos sont décelés mais seront remplacés par les vendeurs avant l'acte de vente.
À proximité :
- Épicerie IGA Extra à 950m
- Épicerie Maxi à 450m
- Pharmacie Jean Coutu à 450m
- École primaire de la Chanterelle à 450m
- École secondaire de L'Odyssée à 450m
- Parc de la Chanterelle à 450m
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
197,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
498,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 5'
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 4'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 8'4"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'10" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 135 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 217 000 $
- Total
- 352 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 772 $
- Scolaire (2024)
- 317 $
- Total
- 5 089 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 538 $
- Déneigement
- 598 $
- Pelouse
- 414 $
- Total
- 4 550 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 578 $
- Total
- 2 578 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 064 $
- Total
- 35 064 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires (comprenant le gazebo, tablettes de rangement au sous-sol du logement du rez-de-chaussée), hotte micro-ondes du rez-de-chaussée (mais celle initale est inclue dans la vente)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%