Vendu
Vendu
ULS : 20821843
3-Plex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
13800 - 13804 1re Rue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Triplex avec 4 Loyer Locatifs Situé dans un quartier prisé, ce triplex offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou ceux cherchant à acquérir une propriété multifamiliale avec un rendement locatif élevé. Avec un revenu potentiel annuel de 57 960 $ et des dépenses minimales, cette propriété représente un investissement attrayant dans le marché immobilier.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
264 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Le logement principal, actuellement occupé par le propriétaire, se distingue par ses caractéristiques haut de gamme et son aménagement soigné. Comprenant trois chambres spacieuses et deux salles de bains luxueuses, cette unité a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Les finitions impeccables, les équipements modernes et le souci du détail ajoutent une touche de raffinement à cet espace de vie.
Les trois autres unités, toutes dédiées à la location, offrent un potentiel de revenu locatif substantiel. Chaque appartement est conçu de manière fonctionnelle, offrant des espaces de vie confortables et bien agencés. Les locataires bénéficieront d'un environnement agréable et pratique, tout en profitant de la proximité des commodités locales et des transports en commun.
Le triplex est également avantageusement situé, offrant un accès facile aux services essentiels tels que les écoles, les parcs, les commerces et les restaurants. De plus, sa proximité avec les principales voies de circulation facilite les déplacements dans la ville, ce qui en fait un choix idéal pour les locataires à la recherche de praticité et de confort.
En résumé, ce triplex représente une opportunité d'investissement lucrative, avec un potentiel de revenu locatif élevé et des avantages résidentiels attractifs. Que vous soyez un investisseur averti ou un propriétaire occupant à la recherche d'un revenu supplémentaire, cette propriété offre une combinaison unique de qualité, de rentabilité et de potentiel de croissance. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce triplex exceptionnel dans un marché immobilier en plein essor.
Les trois autres unités, toutes dédiées à la location, offrent un potentiel de revenu locatif substantiel. Chaque appartement est conçu de manière fonctionnelle, offrant des espaces de vie confortables et bien agencés. Les locataires bénéficieront d'un environnement agréable et pratique, tout en profitant de la proximité des commodités locales et des transports en commun.
Le triplex est également avantageusement situé, offrant un accès facile aux services essentiels tels que les écoles, les parcs, les commerces et les restaurants. De plus, sa proximité avec les principales voies de circulation facilite les déplacements dans la ville, ce qui en fait un choix idéal pour les locataires à la recherche de praticité et de confort.
En résumé, ce triplex représente une opportunité d'investissement lucrative, avec un potentiel de revenu locatif élevé et des avantages résidentiels attractifs. Que vous soyez un investisseur averti ou un propriétaire occupant à la recherche d'un revenu supplémentaire, cette propriété offre une combinaison unique de qualité, de rentabilité et de potentiel de croissance. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce triplex exceptionnel dans un marché immobilier en plein essor.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 40'
Année de construction
1957
Superficie habitable
264 m²
Fenestration
Bois, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
sdl
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' 6" X 100'
Superficie du terrain
511 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 158 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 340 300 $
- Total
- 498 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 446 $
- Scolaire (2024)
- 370 $
- Total
- 3 816 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 300 $
- Déneigement
- 500 $
- Total
- 3 800 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 960 $
- Total
- 57 960 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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