290 000$
ULS : 24247187
3-Plex
à vendre
137 - 141 Av. Fiset, Donnacona
Triplex dans un emplacement de choix à Donnacona! Ce triplex, détenu par le même propriétaire depuis 1985, a été remarquablement bien entretenu au fil des années, témoignant d'une gestion rigoureuse et attentionnée. L'immeuble est actuellement occupé par trois locataires de longue date, offrant une stabilité locative appréciable pour tout investisseur. Idéalement situé au coeur de Donnacona, vous profiterez d'une localisation stratégique à proximité de tous les services, facilitant le quotidien des occupants. Bien que vous puissiez devenir propriétaire rapidement, il est à noter que les baux en cours se terminent le 30 juin 2027.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
872,90 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Prendre note que les unités sont comme suit: 1 x 4 1/2 au RDC et 2 x 3 1/2 au sous-sol. L'hydro et l'électricité sont à la charge des locataires.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 25'
Année de construction
1950
Superficie habitable
872,90 pi²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Béton
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), 2 salles de bain (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
bain, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Rénovations
Plancher (2024), Plomberie (2021), Revêtement de la toiture (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
295' X 147'
Superficie du terrain
4 050 pi²
Topographie
Plat
Allée
largeur de 7' seulement, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
porte-patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'1" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 8'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 6'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 3'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle à manger/salon
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 6'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 5'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 9'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 6'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle à manger/salon
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 8'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 80 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 122 500 $
- Total
- 203 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 678 $
- Scolaire (2026)
- 101 $
- Total
- 3 779 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 970 $
- Total
- 2 970 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 19 080 $
- Total
- 19 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur du #139, cuisinière / frigo / laveuse sécheuse du #137, stores des appartements #137-139.
Exclusions
meubles et les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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