Photo Photo principale de la propriété
774 900$
Nouveauté
ULS : 27462233

3-Plex à vendre
137 - 139 Rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)

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Propriétaire-occupant ou Investisseur Magnifique triplex construit en 1927, ayant su préserver tout le charme et le cachet d'époque, tout en bénéficiant de plusieurs améliorations au fil des années.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

FRÉDÉRIC LANDRY

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EVOLUTION

514 963-5469

CEDRIC LEBEAU

Courtier immobilier agréé

RE/MAX EVOLUTION

514 298-1373
Propriétaire-occupant ou Investisseur

Magnifique triplex construit en 1927, ayant su préserver tout le charme et le cachet d'époque, tout en bénéficiant de plusieurs améliorations au fil des années.

L'immeuble se compose de trois unités, dont deux actuellement louées, offrant ainsi des revenus intéressants, ainsi qu'une unité occupée par le propriétaire, idéale pour un futur propriétaire-occupant ou investisseur avisé.

Situé à quelques pas du Vieux-Saint-Jean, vous profiterez d'un emplacement exceptionnel à distance de marche des restaurants, cafés, boutiques, services et du bord de l'eau.

Alliant caractère, emplacement stratégique et potentiel d'optimisation, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.

Une visite vous charmera à coup sûr!
Dimensions 34' 11" X 45' irr.
Année de construction 1927
Fenestration Bois, PVC
Type de fenestration Guillotine
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Garage Double largeur ou plus, Détaché
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Dimensions du terrain 47' 11" X 153' 6" irr.
Superficie du terrain 696,10 m²
Topographie Plat
Allée Non pavée
Stationnement (total) Garage (2)
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Terrasse
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'6" X 8'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'9" X 4'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Couloir
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'9" X 9'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'11" X 13'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'3" X 13'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'3" X 14'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'6" X 4'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Véranda
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'3" X 6'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Couloir
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'1" X 21'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'8" X 7'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'2" X 13'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Balcon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'6" X 8'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'2" X 14'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Véranda
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'6" X 6'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'1" X 9'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 25'4" X 42'1" irr.
Revêtement : Béton
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Terrasse
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'6" X 8'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'9" X 8'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 15'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'9" X 10'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'1" X 9'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'2" X 11'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'2" X 5'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Véranda
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'2" X 6'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'0" X 18'0" irr.
Revêtement : Béton
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Balcon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'6" X 8'11"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'9" X 8'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'7" X 20'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'1" X 10'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'5" X 9'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'0" X 11'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Véranda
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 18'11" X 6'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'0" X 5'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'0" X 18'0"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
201 200 $
Évaluation du bâtiment
336 400 $
Total
537 600 $

Taxes

Municipale (2025)
4 620 $
Scolaire (2025)
316 $
Total
4 936 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
42 720 $
Total
42 720 $

Inclusions

Unité 139 : Tringles, rideaux, stores, lave-vaisselle, luminaires.

Exclusions

Biens des locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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