399 900$
ULS : 18822546
3-Plex à vendre - Chambly
1350 - 1354 Av. Bourgogne, Chambly
Triplex extrêmement bien situé, en plein coeur de Chambly sur l'avenue Bourgogne / coin rue Saint-Pierre. Zonage résidentiel & commerciale. N'est pas classé patrimoniale. Présentement 2 x 3 ½ au 2e étage & 1 commerce depuis 20 ans au RDC. 7 espaces de stationnement à l'arrière. Beau potentiel. Prendre note que la fondation en bloc de béton doit être réparée/remplacé, les balcons avant sont à réparer, la façade arrière à terminer et 1 des appartements nécessite une rénovation complète. Le prix affiché reflète les travaux à faire sur la propriété. Pour rénovateur avertis, voir ADDENDA. Contactez-nous dès maintenant!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
183,82 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Opportunité d'investissement au coeur de Chambly !
Ce triplex, idéalement situé sur l'avenue Bourgogne, au coin de la rue Saint-Pierre, offre un potentiel remarquable pour les investisseurs avertis ou les bricoleurs passionnés. Son emplacement stratégique au coeur de Chambly, avec un zonage résidentiel et commercial, en fait un bien convoité.
Actuellement, le triplex se compose de 2 appartements de 3 ½ pièces au 2e étage (1 chambre à coucher chacun) et d'un commerce bien établi depuis 20 ans au rez-de-chaussée. (Possibilité de reprendre l'espace commerce) De plus, l'arrière de la propriété offre 7 espaces de stationnement, un atout précieux dans ce quartier animé.
Bien que la propriété présente un beau potentiel, il est important de noter qu'elle nécessite plusieurs travaux. La fondation en bloc de béton doit être réparée ou remplacée, les balcons avant nécessitent des réparations immédiates, la façade arrière doit être terminée (une partie des matériaux pour compléter les travaux sont disponibles), une section de tuyau de plomberie au sous-sol doit être réparée et l'un des appartements (le 1352) nécessite une rénovation complète.
Selon le vendeur, voici les RÉNOVATIONS EFFECTUÉES en 2006 :
- Toiture en membrane élastomère,
- Les 3 panneaux électriques ont été remplacés : 2 x 100 ampères & 1 x 200 ampères,
- Revêtement extérieur façade avant & cotées
- Rénovation du 1350 - logement résidentiel
- Rénovation du 1354 - Commerce au RDC
- Portes & fenêtres
Le prix affiché tient compte de ces travaux à effectuer sur la propriété, offrant ainsi une opportunité attractive pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier. Que ce soit pour des rénovateurs chevronnés ou des investisseurs intéressés par la localisation exceptionnelle de cette propriété, cette offre est une opportunité.
Profitez de cette chance de transformer ce triplex en un investissement lucratif. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir !
NOTE : Visites avec promesse d'achat acceptée exclusivement. Vous pouvez aller voir l'extérieur avant.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Ce triplex, idéalement situé sur l'avenue Bourgogne, au coin de la rue Saint-Pierre, offre un potentiel remarquable pour les investisseurs avertis ou les bricoleurs passionnés. Son emplacement stratégique au coeur de Chambly, avec un zonage résidentiel et commercial, en fait un bien convoité.
Actuellement, le triplex se compose de 2 appartements de 3 ½ pièces au 2e étage (1 chambre à coucher chacun) et d'un commerce bien établi depuis 20 ans au rez-de-chaussée. (Possibilité de reprendre l'espace commerce) De plus, l'arrière de la propriété offre 7 espaces de stationnement, un atout précieux dans ce quartier animé.
Bien que la propriété présente un beau potentiel, il est important de noter qu'elle nécessite plusieurs travaux. La fondation en bloc de béton doit être réparée ou remplacée, les balcons avant nécessitent des réparations immédiates, la façade arrière doit être terminée (une partie des matériaux pour compléter les travaux sont disponibles), une section de tuyau de plomberie au sous-sol doit être réparée et l'un des appartements (le 1352) nécessite une rénovation complète.
Selon le vendeur, voici les RÉNOVATIONS EFFECTUÉES en 2006 :
- Toiture en membrane élastomère,
- Les 3 panneaux électriques ont été remplacés : 2 x 100 ampères & 1 x 200 ampères,
- Revêtement extérieur façade avant & cotées
- Rénovation du 1350 - logement résidentiel
- Rénovation du 1354 - Commerce au RDC
- Portes & fenêtres
Le prix affiché tient compte de ces travaux à effectuer sur la propriété, offrant ainsi une opportunité attractive pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier. Que ce soit pour des rénovateurs chevronnés ou des investisseurs intéressés par la localisation exceptionnelle de cette propriété, cette offre est une opportunité.
Profitez de cette chance de transformer ce triplex en un investissement lucratif. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir !
NOTE : Visites avec promesse d'achat acceptée exclusivement. Vous pouvez aller voir l'extérieur avant.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 7" X 34' 7" irr.
Année de construction
1956
Superficie habitable
183,82 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Acier, Fibrociment
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Pour le 1352 & 1354 (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 10" X 132' 3" irr.
Superficie du terrain
474,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (7)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 155 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 254 100 $
- Total
- 409 100 $
Taxes
- Affaires (2024)
- 2 093 $
- Municipale (2024)
- 3 226 $
- Scolaire (2023)
- 294 $
- Total
- 5 613 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 12 780 $
- Commerciales
- 18 000 $
- Total
- 30 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau(s)
Exclusions
Effets personnels des locataires & du commerce.
Calculatrice de versements hypothécaire
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