819 000$
Nouveauté
ULS : 13802530
3-Plex
à vendre
1340 - 1342 Rue Daniel, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
Triplex détaché dans le Vieux-Longueuil, secteur très en demande près des services, transport et axes routiers. Revenus bruts d'environ 51 900 $/année avec potentiel d'optimisation. RDC disponible pour propriétaire occupant, idéal pour maximiser la rentabilité. Sous-sol rénové, locataires stables, garage, stationnements et cour arrière. Immeuble offrant un excellent potentiel de rendement dans un secteur recherché, opportunité intéressante pour investisseur ou propriétaire occupant.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
BABBY RODRIGUEZ
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Profitez de l'opportunité d'acquérir ce triplex idéalement situé dans le Vieux-Longueuil.
Saisissez l'occasion d'acquérir un triplex détaché bien situé dans le secteur recherché du Vieux-Longueuil, à proximité des services, des écoles, du transport en commun et des principaux axes routiers. Cet immeuble représente une excellente opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant à la recherche d'un bon potentiel de revenus.
CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE:
L'immeuble comprend trois logements offrant un bon potentiel locatif avec des revenus bruts d'environ 51 900 $ par année. Le logement du rez-de-chaussée sera disponible pour propriétaire occupant, permettant de combiner occupation et revenus. Le logement du sous-sol a été rénové. La propriété comprend également un garage, des espaces de stationnement ainsi qu'une cour arrière.
CARACTÉRISTIQUES CLÉS:
* Triplex détaché
* Revenus bruts d'environ 51 900 $ / année
* Logement du rez-de-chaussée disponible pour propriétaire occupant
* Sous-sol rénové
* Garage et espaces de stationnement
* Cour arrière
* Bon potentiel d'optimisation
À PROXIMITÉ:
Situé dans un secteur central et en demande, l'immeuble se trouve à proximité des écoles, des parcs, des commerces, du transport en commun et des principaux axes routiers, offrant un accès rapide aux services et aux commodités.
EMPLACEMENT ET POTENTIEL:
Cet immeuble offre un excellent potentiel d'optimisation pour un investisseur ou pour un acheteur désirant habiter l'immeuble tout en profitant de revenus locatifs.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite et découvrir le potentiel de revenus qu'offre cet immeuble.
Saisissez l'occasion d'acquérir un triplex détaché bien situé dans le secteur recherché du Vieux-Longueuil, à proximité des services, des écoles, du transport en commun et des principaux axes routiers. Cet immeuble représente une excellente opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant à la recherche d'un bon potentiel de revenus.
CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE:
L'immeuble comprend trois logements offrant un bon potentiel locatif avec des revenus bruts d'environ 51 900 $ par année. Le logement du rez-de-chaussée sera disponible pour propriétaire occupant, permettant de combiner occupation et revenus. Le logement du sous-sol a été rénové. La propriété comprend également un garage, des espaces de stationnement ainsi qu'une cour arrière.
CARACTÉRISTIQUES CLÉS:
* Triplex détaché
* Revenus bruts d'environ 51 900 $ / année
* Logement du rez-de-chaussée disponible pour propriétaire occupant
* Sous-sol rénové
* Garage et espaces de stationnement
* Cour arrière
* Bon potentiel d'optimisation
À PROXIMITÉ:
Situé dans un secteur central et en demande, l'immeuble se trouve à proximité des écoles, des parcs, des commerces, du transport en commun et des principaux axes routiers, offrant un accès rapide aux services et aux commodités.
EMPLACEMENT ET POTENTIEL:
Cet immeuble offre un excellent potentiel d'optimisation pour un investisseur ou pour un acheteur désirant habiter l'immeuble tout en profitant de revenus locatifs.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite et découvrir le potentiel de revenus qu'offre cet immeuble.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 7" X 35' 10" irr.
Année de construction
1952
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Salle de bains
Baindouche
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 75'
Superficie du terrain
313,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 109 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 353 400 $
- Total
- 463 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 041 $
- Scolaire (2025)
- 264 $
- Total
- 3 305 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 900 $
- Total
- 51 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Appartement du sous-sol (1344) : réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle, thermopompe murale. Appartement du rez-de-chaussée (1340) : rideaux et thermopompe murale. Tous les luminaires des trois logements.
Exclusions
Appartement du sous-sol (1344) : laveuse et sécheuse (appartenant au locataire). Appartement du rez-de-chaussée (1340) : Tous les électroménagers (Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse tout en un). Appartement du 2e étage (1342) : Tous les électroménagers (Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse) (appartenant au locataire). Tous les effets personnels du propriétaire se trouvant dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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