649 000$
Nouveauté
ULS : 24648405
3-Plex
à vendre
133 - 135 Rue Parent, McMasterville
Triplex situé dans le du Vieux McMasterville, offrant un excellent potentiel d'investissement. Immeuble comprenant trois logements entièrement loués, assurant de très bon revenus dès l'acquisition. Chaque unité bénéficie de plusieurs améliorations et d'une configuration fonctionnelle. Grand terrain de plus de 10000pc. Plusieurs espaces de stationnement. Emplacement pratique à proximité de la gare, des services, écoles, parcs et axes routiers. Une opportunité intéressante pour investisseur souhaitant un immeuble avec revenus immédiats.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Triplex générant d'excellents revenus annuels. Très bon investissement. Possibilité de construire un quadruplex selon le zonage. Terrain de près de 10 000 pieds carrés.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 4" X 29' 3" irr.
Année de construction
1956
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 134' irr.
Superficie du terrain
9 260 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Garderie/CPE
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 53)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 223 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 295 700 $
- Total
- 518 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 394 $
- Scolaire (2025)
- 329 $
- Total
- 5 723 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 623 $
- Total
- 2 623 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 400 $
- Total
- 41 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
#133 et #133A : lave-vaisselle.
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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