949 900$
Nouveauté
ULS : 11014571
3-Plex
à vendre
1316 Rue Green, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud)
Superbe triplex offrant trois logements spacieux et bien entretenus, idéal pour investisseur. La propriété comprend un vaste 7 ½ au rez-de-chaussée ainsi que deux 4 ½, tous soigneusement aménagés afin d'offrir confort, luminosité et fonctionnalité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CHARLES MORIN-CHARRON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Superbe triplex entièrement revêtu de briques, offrant une combinaison rare d'espace, de polyvalence et de revenus. Idéal autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur, l'immeuble présente un potentiel de revenus annuels dépassant 65 000 $, en plus d'offrir une occasion exceptionnelle de double occupation dès janvier 2026.
Le logement principal, libre à l'acheteur, se démarque par son immense superficie et son aménagement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on retrouve un vaste 7½ comprenant deux chambres, dont une chambre des maîtres surdimensionnée pouvant être divisée au besoin, une salle de bain, un grand salon avec foyer au gaz, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine spacieuse équipée d'un îlot central, d'une cuisinière au gaz et d'un réfrigérateur double. Le logement bénéficie également d'un espace additionnel au sous-sol, accessible uniquement par une entrée extérieure, offrant une pièce polyvalente idéale pour un bureau, un atelier ou une chambre supplémentaire, en plus d'une deuxième salle de bain complète. Cet espace séparé procure une grande flexibilité d'utilisation.
Toujours au sous-sol, mais complètement indépendant du logement principal, se trouve un appartement de deux chambres ayant bénéficié de plusieurs rénovations récentes. Avec son entrée privée et sa luminosité surprenante, il est actuellement loué 1 475 $ par mois jusqu'au 30 septembre 2026, assurant une stabilité locative remarquable.
Au deuxième étage, un grand 4½ surdimensionné propose un espace de vie lumineux et une superbe terrasse extérieure. Ce logement sera libre dès le 1er janvier 2026, offrant une rare opportunité de double occupation ou la possibilité d'optimiser davantage les revenus.
À l'extérieur, la propriété offre une cour arrière intime et entièrement clôturée ainsi qu'un immense garage attaché doté d'un plafond haut. En plus de constituer un espace idéal pour un atelier, un studio créatif ou du rangement, ce garage pourrait possiblement se qualifier pour la création d'un logement accessoire, sous réserve des approbations nécessaires de la municipalité -- une option qui pourrait augmenter la rentabilité de manière significative.
Située dans un secteur recherché de Longueuil, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des services essentiels, de plusieurs écoles, de parcs, de pistes cyclables, d'épiceries, ainsi que de nombreux commerces de quartier. Elle se trouve également à quelques minutes du centre-ville de Longueuil, du métro Longueuil--Université-de-Sherbrooke, de la route 132 et du pont Jacques-Cartier.
Le chauffage à l'eau est inclus dans les baux et chaque logement possède son propre compteur électrique. Les inclusions comprennent également un déshumidificateur ainsi que le déneigement de l'entrée et des stationnements pour l'hiver 2025-2026, déjà payé.
Le logement principal, libre à l'acheteur, se démarque par son immense superficie et son aménagement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on retrouve un vaste 7½ comprenant deux chambres, dont une chambre des maîtres surdimensionnée pouvant être divisée au besoin, une salle de bain, un grand salon avec foyer au gaz, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine spacieuse équipée d'un îlot central, d'une cuisinière au gaz et d'un réfrigérateur double. Le logement bénéficie également d'un espace additionnel au sous-sol, accessible uniquement par une entrée extérieure, offrant une pièce polyvalente idéale pour un bureau, un atelier ou une chambre supplémentaire, en plus d'une deuxième salle de bain complète. Cet espace séparé procure une grande flexibilité d'utilisation.
Toujours au sous-sol, mais complètement indépendant du logement principal, se trouve un appartement de deux chambres ayant bénéficié de plusieurs rénovations récentes. Avec son entrée privée et sa luminosité surprenante, il est actuellement loué 1 475 $ par mois jusqu'au 30 septembre 2026, assurant une stabilité locative remarquable.
Au deuxième étage, un grand 4½ surdimensionné propose un espace de vie lumineux et une superbe terrasse extérieure. Ce logement sera libre dès le 1er janvier 2026, offrant une rare opportunité de double occupation ou la possibilité d'optimiser davantage les revenus.
À l'extérieur, la propriété offre une cour arrière intime et entièrement clôturée ainsi qu'un immense garage attaché doté d'un plafond haut. En plus de constituer un espace idéal pour un atelier, un studio créatif ou du rangement, ce garage pourrait possiblement se qualifier pour la création d'un logement accessoire, sous réserve des approbations nécessaires de la municipalité -- une option qui pourrait augmenter la rentabilité de manière significative.
Située dans un secteur recherché de Longueuil, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des services essentiels, de plusieurs écoles, de parcs, de pistes cyclables, d'épiceries, ainsi que de nombreux commerces de quartier. Elle se trouve également à quelques minutes du centre-ville de Longueuil, du métro Longueuil--Université-de-Sherbrooke, de la route 132 et du pont Jacques-Cartier.
Le chauffage à l'eau est inclus dans les baux et chaque logement possède son propre compteur électrique. Les inclusions comprennent également un déshumidificateur ainsi que le déneigement de l'entrée et des stationnements pour l'hiver 2025-2026, déjà payé.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1958
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Membrane élastomère
Garage
Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 110' 5"
Superficie du terrain
515,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 269 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 494 200 $
- Total
- 764 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 573 $
- Scolaire (2025)
- 475 $
- Total
- 5 048 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 65 100 $
- Total
- 65 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toiles, stores, pôles et tentures, luminaires, 3 thermopompes, Ventilateurs de plafond, Luminaire, Foyer au gaz, BBQ au gaz naturel, Compresseur 5 HP, Génératrice (neuve, dans la boîte, jamais utilisée), Ouvre-porte de garage (neuf, non installé, dans la boîte), Certains outils d'entretien, Réfrigérateur, Four, Plaque de cuisson au gaz, Lave-vaisselle, 2 sump pumps avec batterie de secours (3 600 gal/heure), 1 sump pump à gravité (1 200 gal/heure), suite addenda
Exclusions
Les bien personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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