1 299 000$
Nouveauté
ULS : 10380247
3-Plex
à vendre
1273 - 1277 Rue Front, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
Saisissez l'opportunité d'acquérir un actif immobilier d'exception. Ce triplex à l'architecture contemporaine et raffinée, construit en 2023, redéfinit les standards de la location dans le Vieux-Longueuil. Alliant design moderne et emplacement stratégique, cette propriété est un bon investissement dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Rive-Sud.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
AHMED MALKI
Courtier immobilier
Addenda
L'immeuble se distingue par son design moderne.
Thermopompes murales et échangeurs d'air inclus dans chaque unité pour un confort climatique total.
Revêtement extérieur élégant et belles finitions.
Balcons privés avec rampes en verre pour profiter de la vie de quartier.
À proximité du Parc Jean-Drapeau, de ses sentiers et de ses activités nautiques.
Proximité immédiate du Pont Jacques-Cartier, du Métro Longueuil et des principaux axes routiers.
Accès facile aux boutiques et restaurants réputés de la rue Saint-Charles.
Un investissement clé en main dans un secteur où la demande locative pour des produits de cette qualité est en pleine expansion.
Il est convenu que le notaire instrumentant sera Me Martin Sansfaçon situé au 8780 Av. Henri-Julien, Montréal, QC H2M 1M4.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Thermopompes murales et échangeurs d'air inclus dans chaque unité pour un confort climatique total.
Revêtement extérieur élégant et belles finitions.
Balcons privés avec rampes en verre pour profiter de la vie de quartier.
À proximité du Parc Jean-Drapeau, de ses sentiers et de ses activités nautiques.
Proximité immédiate du Pont Jacques-Cartier, du Métro Longueuil et des principaux axes routiers.
Accès facile aux boutiques et restaurants réputés de la rue Saint-Charles.
Un investissement clé en main dans un secteur où la demande locative pour des produits de cette qualité est en pleine expansion.
Il est convenu que le notaire instrumentant sera Me Martin Sansfaçon situé au 8780 Av. Henri-Julien, Montréal, QC H2M 1M4.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 6" X 46' irr.
Année de construction
2019
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 102'
Superficie du terrain
473,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe murale, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 1 015 867 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 581 $
- Scolaire (2025)
- 745 $
- Total
- 8 326 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 68 544 $
- Total
- 68 544 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, thermopompes murales, échangeurs d'air. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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