390 000$
ULS : 26839067
3-Plex
à vendre
125 - 125C Rue Principale, Esprit-Saint
Découvrez une opportunité immobilière unique alliant potentiel résidentiel, commercial et récréatif. Ce bâtiment comprend trois logements résidentiels actuellement en place. Ces unités offrent un revenu locatif stable et la possibilité d'être propriétaire occupant. L'un des attraits majeurs de cette propriété est l'ancien bar, avec son ambiance chaleureuse et sa mezzanine ouverte. Ce vaste espace peut être transformé de multiples façons, café de quartier, salle de réception, relais motoneige/VTT où garder sa vocation d'origine. Avec un peu de créativité et quelques rénovations ciblées, vous pourriez transformer cet immeuble en un joyau local.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SHIRLEY TARDIF
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Découvrez une opportunité immobilière unique alliant potentiel résidentiel, commercial et récréatif, nichée au coeur de la Municipalité d'Esprit-Saint. Cet édifice à fort potentiel, situé sur un terrain impressionnant ,sans voisins arrière, de plus de 37 000 pieds carrés, se distingue par ses multiples possibilités d'aménagement et son emplacement de choix, à proximité directe des sentiers de VTT et de motoneige.
Le terrain, offre un immense potentiel d'aménagement extérieur :
Terrasse, jardin, stationnement supplémentaire
Aires de jeux ou d'accueil pour visiteurs
Emplacement roulottes (sous réserve des règlements municipaux)
Caractéristiques principales :
3 logements résidentiels avec revenus immédiats et possibilité d'être propriétaire occupant.
Ancien bar avec entrée indépendante, mezzanine et vaste salle ouverte pour votre projet commercial où vos aménagements résidentiels futurs.
Terrain de 37 000 pi²+ offrant espace de stationnement et potentiel pour divers projets.
Emplacement idéal pour projet touristique, commercial ou multifonctionnel
À proximité des sentiers de VTT et motoneige
Zone permettant divers usages (voir grille des spécifications au dossier)
Rénovations majeures:
Les galeries au complet ont été refaites en 2017. Les fenêtres de la partie avant et de l'entrepôt ont été changées en 2015 par l'ancien propriétaire.
Du côté de la partie de l'ancien bar, la footing à été soufflée au styromousse ainsi que tout la partie sous-sol de la partie avant sous les logements résidentiels.
En 2017, la tôle du toit à été revissée et repeinte (partie avant), la section entre le bar et la section avant repeinte. La rallonge de la cuisine du 4 1/2 Tôle neuve 2025
Plomberie refaite à neuf en 2015 par les anciens propriétaire ainsi que le drain du sous-sol.
Électricité refaite à neuf en 2017 avec des tableaux électriques séparés ainsi que des compteurs séparés (2 en dehors, 2 en dedans) Le tableau du bar et du 5 1/2 ont été changés pour des 200 ampères.
En 2017 Les planchers, céramiques des salles de bain, les bains, toilettes lavabo ont été changé dans tous les logements ainsi que de la partie bar. Il y a eu ajout d'une porte patio du côté est(4 1/2). Les portes des logements ont aussi été changées.
Le revêtement extérieur à été enlevé, le bâtiment a été isolé à la grandeur et il y a eu pose d'un nouveau revêtement.
Photos à l'appuie au besoin.
Demandez votre visite dès aujourd'hui pour découvrir le plein potentiel de cette propriété hors du commun. Des opportunités comme celle-ci sont rares, ne la laissez pas filer!
*IMPORTANT: le message suivant s'adresse aux acheteurs**
Le courtier du vendeur informe l'acheteur, qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend les intérêts de celui-ci. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix.
Le terrain, offre un immense potentiel d'aménagement extérieur :
Terrasse, jardin, stationnement supplémentaire
Aires de jeux ou d'accueil pour visiteurs
Emplacement roulottes (sous réserve des règlements municipaux)
Caractéristiques principales :
3 logements résidentiels avec revenus immédiats et possibilité d'être propriétaire occupant.
Ancien bar avec entrée indépendante, mezzanine et vaste salle ouverte pour votre projet commercial où vos aménagements résidentiels futurs.
Terrain de 37 000 pi²+ offrant espace de stationnement et potentiel pour divers projets.
Emplacement idéal pour projet touristique, commercial ou multifonctionnel
À proximité des sentiers de VTT et motoneige
Zone permettant divers usages (voir grille des spécifications au dossier)
Rénovations majeures:
Les galeries au complet ont été refaites en 2017. Les fenêtres de la partie avant et de l'entrepôt ont été changées en 2015 par l'ancien propriétaire.
Du côté de la partie de l'ancien bar, la footing à été soufflée au styromousse ainsi que tout la partie sous-sol de la partie avant sous les logements résidentiels.
En 2017, la tôle du toit à été revissée et repeinte (partie avant), la section entre le bar et la section avant repeinte. La rallonge de la cuisine du 4 1/2 Tôle neuve 2025
Plomberie refaite à neuf en 2015 par les anciens propriétaire ainsi que le drain du sous-sol.
Électricité refaite à neuf en 2017 avec des tableaux électriques séparés ainsi que des compteurs séparés (2 en dehors, 2 en dedans) Le tableau du bar et du 5 1/2 ont été changés pour des 200 ampères.
En 2017 Les planchers, céramiques des salles de bain, les bains, toilettes lavabo ont été changé dans tous les logements ainsi que de la partie bar. Il y a eu ajout d'une porte patio du côté est(4 1/2). Les portes des logements ont aussi été changées.
Le revêtement extérieur à été enlevé, le bâtiment a été isolé à la grandeur et il y a eu pose d'un nouveau revêtement.
Photos à l'appuie au besoin.
Demandez votre visite dès aujourd'hui pour découvrir le plein potentiel de cette propriété hors du commun. Des opportunités comme celle-ci sont rares, ne la laissez pas filer!
*IMPORTANT: le message suivant s'adresse aux acheteurs**
Le courtier du vendeur informe l'acheteur, qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend les intérêts de celui-ci. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix.
Particularités du bâtiment
Dimensions
88' 5" X 40' irr.
Année de construction
1944
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC), Salle de bains (2)
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
137' X 270' 6"
Superficie du terrain
37 068,10 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Proximité
École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
28'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
et salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Local (ancien bar)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
40'5" X 35'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
40'5" X 35'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
p/c moins ouverture
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 6'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 5'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
30'8" X 17'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ancien Loft entrée indépendant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Non fonctionnelle
Cave/Chambre froide
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 20'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
37'8" X 27'7"
Revêtement :
Terre
Détails :
Seulement la partie avant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 7 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 219 300 $
- Total
- 226 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 381 $
- Scolaire (2025)
- 158 $
- Total
- 5 539 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 15 540 $
- Total
- 15 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Tous les biens personnels des locataires, stores, rideaux, pôles à rideau, électroménagers, meubles du loft ainsi que les équipements et meubles de l'ancien bar. Le vendeur est ouvert aux discussions pour s'entendre sur un prix pour l'équipement de l'ancien bar et de certains meubles du loft lui appartenant.
Calculatrice de versements hypothécaire
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