585 000$
ULS : 23454212
3-Plex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux Limoilou)
1244 - 1250 1re Avenue, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux Limoilou)
Dans le quartier recherché du VIEUX LIMOILOU, cette propriété semi-commerciale vous offre une belle opportunité d'affaires ! Le RDC est un local commercial de 2 160 pc, avec usage du sous-sol comme rangement et bénéficiant d'un incroyable espace soit 40 % de l'édifice. Ce local commercial loué NC/NE est climatisé, il a été rénové et il est bien aménagé. Les 2è et 3è niveaux sont des 4 1/2 loués NC/NE. Le 2è niveau jouit d'une grande terrasse en bois. Ce triplex procure 58 620 $ en revenus bruts. Faibles coûts d'entretien. BON INVESTISSEMENT ET EMPLACEMENT DE CHOIX!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
4 252 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
- Revenus potentiels de 58 620 $ annuellement.
- Le local commercial a un bail jusqu'au 30 novembre 2026. Il est inoccupé en ce moment et le locataire va honorer son bail jusqu'à l'échéance. Le futur acheteur pourra en disposer et négocier avec ce locataire pour l'occuper ou le louer à un autre occupant.
- Les baux résidentiels ont été renouvelés jusqu'au 30 juin 2025.
- Le logement au second niveau bénéficie d'une fabuleuse terrasse permettant une utilisation optimale tout au long de l'année.
- Le local commercial a un bail jusqu'au 30 novembre 2026. Il est inoccupé en ce moment et le locataire va honorer son bail jusqu'à l'échéance. Le futur acheteur pourra en disposer et négocier avec ce locataire pour l'occuper ou le louer à un autre occupant.
- Les baux résidentiels ont été renouvelés jusqu'au 30 juin 2025.
- Le logement au second niveau bénéficie d'une fabuleuse terrasse permettant une utilisation optimale tout au long de l'année.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1927
Superficie habitable
4 252 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Canexel, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 160 pi²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine / salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 17'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Laveuse et sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 18'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 9'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Tambour
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 4'4"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'9" X 10'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine / salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'2" X 17'6"
Revêtement :
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 18'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'2" X 9'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'0" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Tambour
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'11" X 4'4"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Air climatisé dans le local commercial seulement
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 136 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 278 000 $
- Total
- 414 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 12 625 $
- Scolaire (2024)
- 374 $
- Total
- 12 999 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 275 $
- Entretien
- 3 000 $
- Total
- 8 275 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 17 580 $
- Commerciales
- 41 040 $
- Total
- 58 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires.
Exclusions
Les effets personnels des locataires. Le cabanon sur la terrasse du 2e niveau appartient au locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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