849 000$
Nouveauté
ULS : 19906103
3-Plex
à vendre
12177 - 12181 Av. Allard, Montréal (Montréal-Nord)
TRIPLE OCCUPATION! Une belle occasion d'acquérir un triplex bien entretenu à Montréal-Nord! Détenue par la même famille depuis 1985 et par le même propriétaire depuis 1995, cette propriété témoigne de plusieurs décennies de soin et d'attention. Elle comprend deux logements spacieux ainsi qu'un 3 1/2, offrant une belle polyvalence et un excellent potentiel pour les investisseurs ou les propriétaires occupants souhaitant générer des revenus locatifs. Idéalement située à proximité des écoles, des parcs et du transport en commun, cette propriété représente une occasion intéressante d'investir dans un immeuble à revenus.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Une propriété offrant beaucoup de potentiel à Montréal-Nord avec TRIPLE OCCUPATION!
Dans la même famille depuis 1985 et sous la même propriété depuis 1995, ce triplex a été entretenu avec soin au fil des années. Offrant trois adresses civiques, de généreux espaces de vie, un grand garage et une vaste cour arrière, l'immeuble représente une belle occasion autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche de flexibilité et de potentiel à long terme.
12177 -- Espace 3½
Actuellement relié au sous-sol du logement principal, cet espace offre plusieurs possibilités selon les besoins du futur propriétaire.
- Entrée extérieure indépendante sur le côté de l'immeuble
- Cuisine et salle à manger
- Chambre de bonnes dimensions
- Salle de bain avec bain-douche
- Accès extérieur additionnel près du garage, offrant davantage de possibilités advenant une reconfiguration ou un agrandissement futur de l'unité au sous-sol
- Aucune installation laveuse-sécheuse n'est actuellement présente et il n'y en a jamais eu
12179 -- Logement principal avec sous-sol
Un logement spacieux offrant de généreux espaces de vie, un grand sous-sol et un garage impressionnant.
- Hall d'entrée fermé
- Grand salon avec abondante lumière naturelle
- Salle à manger avec accès au balcon arrière et à la cour
- Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement
- Spacieuse chambre principale
- Deux chambres additionnelles de bonnes dimensions
- Salle de bain avec espace laveuse-sécheuse
- Grande salle familiale au sous-sol avec foyer au bois
- Deuxième entrée au sous-sol donnant directement accès au stationnement
- Grand garage d'environ 38,7 pi x 10,3 pi offrant beaucoup de rangement et d'espace de travail, avec possibilité d'y stationner deux véhicules en tandem
- Deux chambres froides, l'une à l'arrière du garage et l'autre sous l'escalier avant
- Balcons avant et arrière
- Allée asphaltée
- Grande cour arrière clôturée avec espace jardin
12181 -- Logement à l'étage
Un logement lumineux et spacieux offrant des pièces de belles dimensions et un excellent espace extérieur.
- Grand salon avec abondante lumière naturelle
- Salle à manger avec porte-patio donnant accès au très grand balcon arrière
- Cuisine fonctionnelle avec beaucoup d'armoires
- Spacieuse chambre principale avec grand garde-robe
- Deux chambres additionnelles
- Salle de bain avec bain-douche et espace laveuse-sécheuse
- Espace de rangement additionnel
- Balcons avant et arrière
Emplacement pratique à proximité des commerces, du transport en commun, des écoles et des garderies, avec accès rapide a l'autoroutes 25. Le secteur offre également plusieurs espaces verts et installations récréatives, notamment le Parc-nature du Ruisseau-De Montigny, des parcs et des pistes cyclables à proximité.
Une occasion unique combinant de généreux espaces de vie, un grand garage, trois adresses civiques et beaucoup de flexibilité pour son prochain propriétaire.
Dans la même famille depuis 1985 et sous la même propriété depuis 1995, ce triplex a été entretenu avec soin au fil des années. Offrant trois adresses civiques, de généreux espaces de vie, un grand garage et une vaste cour arrière, l'immeuble représente une belle occasion autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche de flexibilité et de potentiel à long terme.
12177 -- Espace 3½
Actuellement relié au sous-sol du logement principal, cet espace offre plusieurs possibilités selon les besoins du futur propriétaire.
- Entrée extérieure indépendante sur le côté de l'immeuble
- Cuisine et salle à manger
- Chambre de bonnes dimensions
- Salle de bain avec bain-douche
- Accès extérieur additionnel près du garage, offrant davantage de possibilités advenant une reconfiguration ou un agrandissement futur de l'unité au sous-sol
- Aucune installation laveuse-sécheuse n'est actuellement présente et il n'y en a jamais eu
12179 -- Logement principal avec sous-sol
Un logement spacieux offrant de généreux espaces de vie, un grand sous-sol et un garage impressionnant.
- Hall d'entrée fermé
- Grand salon avec abondante lumière naturelle
- Salle à manger avec accès au balcon arrière et à la cour
- Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement
- Spacieuse chambre principale
- Deux chambres additionnelles de bonnes dimensions
- Salle de bain avec espace laveuse-sécheuse
- Grande salle familiale au sous-sol avec foyer au bois
- Deuxième entrée au sous-sol donnant directement accès au stationnement
- Grand garage d'environ 38,7 pi x 10,3 pi offrant beaucoup de rangement et d'espace de travail, avec possibilité d'y stationner deux véhicules en tandem
- Deux chambres froides, l'une à l'arrière du garage et l'autre sous l'escalier avant
- Balcons avant et arrière
- Allée asphaltée
- Grande cour arrière clôturée avec espace jardin
12181 -- Logement à l'étage
Un logement lumineux et spacieux offrant des pièces de belles dimensions et un excellent espace extérieur.
- Grand salon avec abondante lumière naturelle
- Salle à manger avec porte-patio donnant accès au très grand balcon arrière
- Cuisine fonctionnelle avec beaucoup d'armoires
- Spacieuse chambre principale avec grand garde-robe
- Deux chambres additionnelles
- Salle de bain avec bain-douche et espace laveuse-sécheuse
- Espace de rangement additionnel
- Balcons avant et arrière
Emplacement pratique à proximité des commerces, du transport en commun, des écoles et des garderies, avec accès rapide a l'autoroutes 25. Le secteur offre également plusieurs espaces verts et installations récréatives, notamment le Parc-nature du Ruisseau-De Montigny, des parcs et des pistes cyclables à proximité.
Une occasion unique combinant de généreux espaces de vie, un grand garage, trois adresses civiques et beaucoup de flexibilité pour son prochain propriétaire.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1974
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 415 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 17'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'6"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 11'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 14'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 10'11"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 20'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 20'7"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 17'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 13'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 7'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 12'6"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 11'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 11'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 11'10"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 4'10"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 238 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 458 600 $
- Total
- 696 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 693 $
- Scolaire (2026)
- 483 $
- Total
- 5 176 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 000 $
- Total
- 54 000 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les rideaux dans le salon de RDC et chambre à coucher principale du 12179
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.