890 000$
Nouveauté
ULS : 28004437
3-Plex
à vendre
1201 Rue Woodland, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Belle opportunité d'investissement à Verdun! Triplex bien entretenu comprenant trois logements 4 ½, occupés par des locataires stables. Plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété au fil des années. Excellent emplacement, à environ 10 minutes à pied du métro Jolicoeur, à proximité des transports en commun, des parcs, des pistes cyclables et de nombreux services. Accès facile au centre-ville de Montréal et aux principaux axes routiers. Une belle occasion pour un investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus dans un secteur établi de Verdun.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
ADDENDA
Plusieurs travaux et améliorations ont été effectués au fil des années, notamment :
Toiture refaite en 2020;
Plusieurs portes et fenêtres remplacées;
Réaménagement des cuisines aux 2e et 3e étages avec une aire plus ouverte;
Réaménagement permettant l'ajout de chambres aux 2e et 3e étages;
Certaines salles de bains partiellement rénovées en 2020-2021;
Travaux de plomberie effectués au sous-sol en 2024;
Locataires stables;
Cour arrière;
Environ 10 minutes à pied du métro Jolicoeur;
À proximité des transports en commun, parcs, pistes cyclables et services;
Accès facile aux principaux axes routiers et au centre-ville.
Les appareils de climatisation ainsi que les équipements de buanderie appartenant aux locataires sont exclus de la vente.
Plusieurs travaux et améliorations ont été effectués au fil des années, notamment :
Toiture refaite en 2020;
Plusieurs portes et fenêtres remplacées;
Réaménagement des cuisines aux 2e et 3e étages avec une aire plus ouverte;
Réaménagement permettant l'ajout de chambres aux 2e et 3e étages;
Certaines salles de bains partiellement rénovées en 2020-2021;
Travaux de plomberie effectués au sous-sol en 2024;
Locataires stables;
Cour arrière;
Environ 10 minutes à pied du métro Jolicoeur;
À proximité des transports en commun, parcs, pistes cyclables et services;
Accès facile aux principaux axes routiers et au centre-ville.
Les appareils de climatisation ainsi que les équipements de buanderie appartenant aux locataires sont exclus de la vente.
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 4" X 42' 7"
Année de construction
1960
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement de la toiture
YPO
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Salle de bains (2020, 5000), Sous-sol (2024, 1000), Plancher (2021, 4000), Fenestration (2021, 12056), Plomberie (2021, 5500), Cuisine (2020, 20000), Revêtement de la toiture (2020, 10150)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
19' 4" X 60'
Superficie du terrain
1 160,35 pi²
Vue
Sur la ville
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Autoroute, Parc, École primaire, Transport en commun, Métro
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 156 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 549 500 $
- Total
- 705 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 403 $
- Scolaire (2026)
- 510 $
- Total
- 4 913 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 324 $
- Total
- 48 324 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
selon les beaux
Exclusions
selon les beaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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