549 000$
ULS : 27895045
3-Plex
à vendre
11806 - 11808 Rue René-Lévesque, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Situé dans le quartier paisible de Point-au-Trembles, ce secteur résidentiel offre des rues bordées d'arbres et un accès rapide aux principales artères routières. Réputé pour sa sécurité, ses espaces verts et son atmosphère conviviale. Ce triplex est idéal pour un investisseur ou quelqu'un à la recherche d'un projet abordable. Il comprend un appartement lumineux de 3½ au sous-sol, un spacieux 5½ au rez-de-chaussée et un autre 5½ au 1er étage, chacun avec trois chambres. Une grande cour arrière ajoute un espace extérieur précieux. Une propriété pratique et bien conçue.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Situé au coeur de Montréal-Est, ce secteur reconnu pour son ambiance paisible et résidentielle offre un cadre de vie recherché par les familles, travailleurs et investisseurs. Le quartier se distingue par ses rues tranquilles bordées d'arbres, sa proximité avec les parcs, ainsi que son accès rapide aux principaux axes routiers reliant facilement le reste de l'île.
Montréal-Est jouit d'une réputation solide pour sa qualité de vie, son caractère sécuritaire, ses nombreux espaces verts et son atmosphère conviviale. On y retrouve une communauté soudée, des installations sportives modernes, ainsi qu'un accès privilégié aux rives du Saint-Laurent. Le secteur continue de se développer, offrant un équilibre parfait entre tranquillité, commodités urbaines et potentiel d'investissement.
Description du triplex
Un immeuble polyvalent et bien configuré. Ce triplex offre trois logements de belles dimensions, chacun répondant aux besoins d'une clientèle variée. Le sous-sol propose un charmant 3 1/2 lumineux et fonctionnel. Au 1e et 2e étage, on retrouve un vaste 5 1/2 avec de grandes pièces et une belle luminosité comprenant trois chambres chaque et un espace de vie généreux, idéal pour des occupants recherchant confort et tranquillité.
À l'arrière, une cour complète l'ensemble, un espace apprécié et rare pour ce type d'immeuble.Un bâtiment bien entretenu, offrant une configuration pratique et recherchée.
Un immeuble rentable, simple à gérer, avec un excellent potentiel de valorisation. Parfait pour investisseurs désirant un actif solide et performant.
Commodités à proximité
Transport & Mobilité
* Transport en commun (bus STM 86, 187, 362)
* Accès rapide aux autoroutes 40 et 138
* Gare de train Pointe-aux-Trembles (quelques minutes en voiture)
* Pistes cyclables et rues conviviales pour les déplacements actifs
Éducation
* École primaire Saint-Octave
* École secondaire Daniel-Johnson
* Garderies et CPE à distance de marche
Parcs & Espaces verts
* Parc Philias-Desrochers
* Parc Édouard-Rivet
* Bord du fleuve Saint-Laurent (promenades, activités extérieures)
Commerces & Services
* Épiceries, dépanneurs, restaurants et commerces de proximité
* Centre commercial Place Versailles
* Pharmacies, cliniques, services municipaux
* Centre récréatif Édouard-Rivet, installations sportives et piscine municipale
* Accès rapide aux grands boulevards commerciaux
Montréal-Est jouit d'une réputation solide pour sa qualité de vie, son caractère sécuritaire, ses nombreux espaces verts et son atmosphère conviviale. On y retrouve une communauté soudée, des installations sportives modernes, ainsi qu'un accès privilégié aux rives du Saint-Laurent. Le secteur continue de se développer, offrant un équilibre parfait entre tranquillité, commodités urbaines et potentiel d'investissement.
Description du triplex
Un immeuble polyvalent et bien configuré. Ce triplex offre trois logements de belles dimensions, chacun répondant aux besoins d'une clientèle variée. Le sous-sol propose un charmant 3 1/2 lumineux et fonctionnel. Au 1e et 2e étage, on retrouve un vaste 5 1/2 avec de grandes pièces et une belle luminosité comprenant trois chambres chaque et un espace de vie généreux, idéal pour des occupants recherchant confort et tranquillité.
À l'arrière, une cour complète l'ensemble, un espace apprécié et rare pour ce type d'immeuble.Un bâtiment bien entretenu, offrant une configuration pratique et recherchée.
Un immeuble rentable, simple à gérer, avec un excellent potentiel de valorisation. Parfait pour investisseurs désirant un actif solide et performant.
Commodités à proximité
Transport & Mobilité
* Transport en commun (bus STM 86, 187, 362)
* Accès rapide aux autoroutes 40 et 138
* Gare de train Pointe-aux-Trembles (quelques minutes en voiture)
* Pistes cyclables et rues conviviales pour les déplacements actifs
Éducation
* École primaire Saint-Octave
* École secondaire Daniel-Johnson
* Garderies et CPE à distance de marche
Parcs & Espaces verts
* Parc Philias-Desrochers
* Parc Édouard-Rivet
* Bord du fleuve Saint-Laurent (promenades, activités extérieures)
Commerces & Services
* Épiceries, dépanneurs, restaurants et commerces de proximité
* Centre commercial Place Versailles
* Pharmacies, cliniques, services municipaux
* Centre récréatif Édouard-Rivet, installations sportives et piscine municipale
* Accès rapide aux grands boulevards commerciaux
Particularités du bâtiment
Année de construction
1955
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' X 85'
Superficie du terrain
4 576 pi²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 212 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 298 700 $
- Total
- 511 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 291 $
- Scolaire (2025)
- 367 $
- Total
- 3 658 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 000 $
- Total
- 36 000 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
les effects personnel des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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