1 088 000$ +TPS/TVQ
ULS : 19299776
3-Plex
à vendre
1166 - 1170 Ch. du Coteau-Rouge, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
Triplex semi-commercial très bien localisé et stratégique sur le chemin du coteau rouge (boul Sainte-Foy) à Longueuil. Immeuble superficie de 4 636 PC sur 3 étages, climatisé plus le garage climatisé aussi de 20x26pi (520PC). Revenus nets : 86 400$ /annuel + TPS et TVQ sur les unités commercial.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
4 636,01 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
JACQUES BEAUCHEMIN
Courtier immobilier
Addenda
Triplex semi-commercial avec garage de 20 x 26 pieds
(520 pieds carrés), le 2e une appartement 7.5 disponible.
Très bien localisé et stratégique sur le chemin du
Côteau rouge (Boul Sainte-Foy) à Longueuil.
Local 1166 est de 1 610 pieds carrés est situé au
rez-de-chaussée et au sous-sol. Il sert de studio
de musique et est loué jusqu'au 1 juin 2027 avec
une option de 5 ans. Il dispose de deux places de stationnement.
Local 1170 est de 1 100 pc. Bail du 1er avril 2025 au
31 mars 2030, incluant un garage de 20 x 26 pi (520 pc) chauffé, climatisé (thermopompe) et doté d'une alarme.
Deux places de stationnement.
Local 1168, est un appartement résidentiel de 7,5 pièces
situé au 2e étage, avec 4 chambres. L'immeuble est d'une superficie totale sur 3 étages d'environ 4 047 pc, tous équipés d'une climatisation.
Site de choix près des accès routiers, à 10 minutes
du pont Jacques-Cartier.
Plusieurs rénovations récentes : toiture refaite,
environ il y a 12 ans.
Le poêle, le foyer, l'appareil de combustion
et la cheminée sont vendus sans garantie
quant à leur conformité avec les réglementations
en vigueur aux réglementations en vigueur et aux
exigences des assurances par les compagnies d'assurance.
Vente sans garantie légale de qualité et aux risques
et périls de l'acheteur.
Appelez ou demandez la déclaration du vendeur
et la visite du courtier.
Visite 24 h à l'avance.
(520 pieds carrés), le 2e une appartement 7.5 disponible.
Très bien localisé et stratégique sur le chemin du
Côteau rouge (Boul Sainte-Foy) à Longueuil.
Local 1166 est de 1 610 pieds carrés est situé au
rez-de-chaussée et au sous-sol. Il sert de studio
de musique et est loué jusqu'au 1 juin 2027 avec
une option de 5 ans. Il dispose de deux places de stationnement.
Local 1170 est de 1 100 pc. Bail du 1er avril 2025 au
31 mars 2030, incluant un garage de 20 x 26 pi (520 pc) chauffé, climatisé (thermopompe) et doté d'une alarme.
Deux places de stationnement.
Local 1168, est un appartement résidentiel de 7,5 pièces
situé au 2e étage, avec 4 chambres. L'immeuble est d'une superficie totale sur 3 étages d'environ 4 047 pc, tous équipés d'une climatisation.
Site de choix près des accès routiers, à 10 minutes
du pont Jacques-Cartier.
Plusieurs rénovations récentes : toiture refaite,
environ il y a 12 ans.
Le poêle, le foyer, l'appareil de combustion
et la cheminée sont vendus sans garantie
quant à leur conformité avec les réglementations
en vigueur aux réglementations en vigueur et aux
exigences des assurances par les compagnies d'assurance.
Vente sans garantie légale de qualité et aux risques
et périls de l'acheteur.
Appelez ou demandez la déclaration du vendeur
et la visite du courtier.
Visite 24 h à l'avance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
67' 7" X 71' irr.
Année de construction
1961
Superficie habitable
4 636,01 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' X 120' irr.
Superficie du terrain
6 857,68 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 3'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 3'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 3'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 3'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 3'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 3'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Commercial)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 233 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 266 900 $
- Total
- 500 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 13 405 $
- Scolaire (2024)
- 400 $
- Total
- 13 805 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 600 $
- Commerciales
- 52 800 $
- Total
- 86 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les pièces et équipements attachés à l'immeuble.
Exclusions
Les meubles et pièces et équipements appartenant des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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