1 478 500$
ULS : 16213532
3-Plex
à vendre
11515 - 11519 Av. L'Archevêque, Montréal (Montréal-Nord)
Magnifique propriété isolée, idéalement située et composée de trois unités résidentielles. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, offre un confort moderne idéal pour un propriétaire occupant. Deux garages complètent cette propriété exceptionnelle alliant rentabilité et qualité de vie.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
484,50 m²
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
3
Salles de bains
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
ILIAS SIDQUI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Unité Principale (11515)
Cette unité est conçue pour l'occupant-propriétaire recherchant espace et modernité.
Au rez-de-chaussée (RDC):
-Concept à aire ouverte moderne et épuré, maximisant la luminosité et le confort.
-Un salon accueillant avec foyer, s'ouvrant sur la salle à manger.
-Cuisine haut de gamme dotée d'un grand îlot central et de rangements optimisés.
À l'étage :
-La suite des maîtres est spacieuse, complétée par une salle de bain attenante avec une douche vitrée.
-Deux chambres à coucher supplémentaires pour la famille, ainsi qu'une autre belle salle de bain
Au sous-sol : Espace de vie additionnel
-Une salle familiale polyvalente offrant de multiples possibilités d'aménagement.
-Trois (3) chambres à coucher additionnelles.
-Une salle de bain avec une douche vitrée.
-Une salle de lavage indépendante.
Unités Locatives (11517 et 11519)
Ces deux unités offrent une configuration idéale pour assurer des revenus stables.
Unité 11517:
-Comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions et une salle de bain.
-Salon et salle à manger à aire ouverte avec accès à un balcon.
-Une cuisine intégrant un coin-repas et un second accès au balcon.
Unité 11519:
-Comprend également deux chambres à coucher et une salle de bain.
-Espace de vie cuisine/salle à manger à aire ouverte.
-Le salon et la cuisine bénéficient d'un accès direct au balcon.
C'est une opportunité exceptionnelle d'allier un haut standard de vie à la rentabilité. Demandez votre visite pour découvrir le potentiel de cet immeuble!
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Cette unité est conçue pour l'occupant-propriétaire recherchant espace et modernité.
Au rez-de-chaussée (RDC):
-Concept à aire ouverte moderne et épuré, maximisant la luminosité et le confort.
-Un salon accueillant avec foyer, s'ouvrant sur la salle à manger.
-Cuisine haut de gamme dotée d'un grand îlot central et de rangements optimisés.
À l'étage :
-La suite des maîtres est spacieuse, complétée par une salle de bain attenante avec une douche vitrée.
-Deux chambres à coucher supplémentaires pour la famille, ainsi qu'une autre belle salle de bain
Au sous-sol : Espace de vie additionnel
-Une salle familiale polyvalente offrant de multiples possibilités d'aménagement.
-Trois (3) chambres à coucher additionnelles.
-Une salle de bain avec une douche vitrée.
-Une salle de lavage indépendante.
Unités Locatives (11517 et 11519)
Ces deux unités offrent une configuration idéale pour assurer des revenus stables.
Unité 11517:
-Comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions et une salle de bain.
-Salon et salle à manger à aire ouverte avec accès à un balcon.
-Une cuisine intégrant un coin-repas et un second accès au balcon.
Unité 11519:
-Comprend également deux chambres à coucher et une salle de bain.
-Espace de vie cuisine/salle à manger à aire ouverte.
-Le salon et la cuisine bénéficient d'un accès direct au balcon.
C'est une opportunité exceptionnelle d'allier un haut standard de vie à la rentabilité. Demandez votre visite pour découvrir le potentiel de cet immeuble!
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1979
Superficie habitable
484,50 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 363 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 760 800 $
- Total
- 1 124 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 246 $
- Scolaire (2025)
- 755 $
- Total
- 7 001 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 71 760 $
- Total
- 71 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
-Appartement 11515: Luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, système d'alarme, support TV, cellier, ouvre-porte électrique du garage, thermopompe centrale, aspirateur centrale et acc., cabanon. -Appartement 11517: Air climatisé mural Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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