499 900$
ULS : 11626460
3-Plex
à vendre
114 - 120 Rue Ste-Élisabeth, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Revenu Potentiel Annuel : 39 600 $ L'immobilier demeure l'un des secteurs les plus fiables pour générer des revenus passifs et bâtir un patrimoine durable. Dans cette dynamique, un triplex situé au coeur de Trois-Rivières représente une opportunité incontournable, tant pour les investisseurs établis que pour ceux qui souhaitent se lancer dans l'aventure locative. Cet essai met en lumière les nombreux avantages de ce bien immobilier et pourquoi il pourrait être le choix idéal pour votre prochain investissement. Suite addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Un Emplacement Stratégique
L'emplacement d'un bien immobilier est souvent considéré comme le facteur le plus déterminant pour son attractivité. Ce triplex se trouve dans le centre de Trois-Rivières, ce qui le place à proximité de nombreux services essentiels tels que les commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Cette centralité attire non seulement des familles à la recherche de commodités, mais également des jeunes professionnels désirant vivre à proximité de leur lieu de travail, rendant ainsi la location de ces unités particulièrement prometteuse.
Optimisation Maximale grâce aux Unités Vacantes
L'un des atouts majeurs de ce triplex est qu'il offre deux loyers non loués, ce qui représente une opportunité d'optimisation maximale pour l'acheteur. Ce marché en demande permet à un investisseur d'adapter les loyers en fonction de la valeur actuelle du marché, tout en choisissant le type de locataires qu'il souhaite accueillir. Que ce soit par des rénovations visant à valoriser les espaces ou par une stratégie de location à court terme, les opportunités d'augmentation des revenus sont variées. En maîtrisant ces deux unités, l'acheteur peut mettre en oeuvre sa vision stratégique pour maximiser le rendement de son investissement.
Facilité de Location : Un Atout Indéniable
Investir dans un triplex dans un emplacement aussi prisé assure une facilité de location. Grâce à la demande croissante de logements locatifs dans les zones urbanisées, les unités de ce triplex devraient attirer rapidement des potentiels locataires. Cette dynamique augmente la sécurité financière de l'investisseur, réduisant ainsi le risque de périodes prolongées sans revenus. De plus, les taux d'occupation élevés se traduisent également par une plus grande stabilité et un meilleur rendement sur l'investissement.
Rapidité de Disponibilité
Un autre aspect essentiel à considérer est la rapidité avec laquelle cet immeuble est disponible. Dans un marché immobilier compétitif, la capacité d'acquérir un bien sans délai permet à l'investisseur de commencer à générer des revenus quasi immédiatement. Cette réactivité peut se révéler cruciale dans le cadre d'une stratégie d'investissement où la vitesse de mise en oeuvre est souvent synonyme de succès.
Conclusion
En somme, ce triplex situé au coeur de Trois-Rivières est une occasion excitante pour quiconque désire s'immerger dans le marché locatif. Son emplacement stratégique, la possibilité d'optimisation grâce à des unités vacantes, la facilité de location et sa disponibilité rapide en font un investissement de choix. Pour ceux qui souhaitent établir une source de revenus solide et durable, il s'agit là d'un bien à examiner de près. Ne manquez pas cette chance de faire fructifier votre capital tout en contribuant à la vitalité d'une communauté dynamique comme Trois-Rivières.
L'emplacement d'un bien immobilier est souvent considéré comme le facteur le plus déterminant pour son attractivité. Ce triplex se trouve dans le centre de Trois-Rivières, ce qui le place à proximité de nombreux services essentiels tels que les commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Cette centralité attire non seulement des familles à la recherche de commodités, mais également des jeunes professionnels désirant vivre à proximité de leur lieu de travail, rendant ainsi la location de ces unités particulièrement prometteuse.
Optimisation Maximale grâce aux Unités Vacantes
L'un des atouts majeurs de ce triplex est qu'il offre deux loyers non loués, ce qui représente une opportunité d'optimisation maximale pour l'acheteur. Ce marché en demande permet à un investisseur d'adapter les loyers en fonction de la valeur actuelle du marché, tout en choisissant le type de locataires qu'il souhaite accueillir. Que ce soit par des rénovations visant à valoriser les espaces ou par une stratégie de location à court terme, les opportunités d'augmentation des revenus sont variées. En maîtrisant ces deux unités, l'acheteur peut mettre en oeuvre sa vision stratégique pour maximiser le rendement de son investissement.
Facilité de Location : Un Atout Indéniable
Investir dans un triplex dans un emplacement aussi prisé assure une facilité de location. Grâce à la demande croissante de logements locatifs dans les zones urbanisées, les unités de ce triplex devraient attirer rapidement des potentiels locataires. Cette dynamique augmente la sécurité financière de l'investisseur, réduisant ainsi le risque de périodes prolongées sans revenus. De plus, les taux d'occupation élevés se traduisent également par une plus grande stabilité et un meilleur rendement sur l'investissement.
Rapidité de Disponibilité
Un autre aspect essentiel à considérer est la rapidité avec laquelle cet immeuble est disponible. Dans un marché immobilier compétitif, la capacité d'acquérir un bien sans délai permet à l'investisseur de commencer à générer des revenus quasi immédiatement. Cette réactivité peut se révéler cruciale dans le cadre d'une stratégie d'investissement où la vitesse de mise en oeuvre est souvent synonyme de succès.
Conclusion
En somme, ce triplex situé au coeur de Trois-Rivières est une occasion excitante pour quiconque désire s'immerger dans le marché locatif. Son emplacement stratégique, la possibilité d'optimisation grâce à des unités vacantes, la facilité de location et sa disponibilité rapide en font un investissement de choix. Pour ceux qui souhaitent établir une source de revenus solide et durable, il s'agit là d'un bien à examiner de près. Ne manquez pas cette chance de faire fructifier votre capital tout en contribuant à la vitalité d'une communauté dynamique comme Trois-Rivières.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 31' 2" irr.
Année de construction
1872
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' X 67' 5" irr.
Superficie du terrain
382,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Hôpital, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Autoroute, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 51 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 195 900 $
- Total
- 247 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 414 $
- Scolaire (2025)
- 138 $
- Total
- 3 552 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 600 $
- Total
- 39 600 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les biens du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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