888 000$
Visite libre
ULS : 9008705
3-Plex
à vendre
11334 - 11338 Av. Éthier, Montréal (Montréal-Nord)
Triplex bien entretenu situé à Montréal-Nord, idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur. Le logement principal (5 ½) au rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur pour occupation immédiate. À l'étage, un 5 ½ loué à 1 600 $/mois, ainsi qu'un 3 ½ au sous-sol générant 1 050 $/mois. Immeuble soigneusement maintenu au fil des années, offrant des revenus intéressants et un bon potentiel d'optimisation. Opportunité idéale pour réduire ses coûts d'habitation ou bénéficier d'un investissement stable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 22/03/26
de 14:00 à 16:00
GIULIANO AGOSTINO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Triplex bien entretenu situé à Montréal-Nord, offrant une excellente opportunité tant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur. Le logement principal (5 ½) au rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur, idéal pour une occupation immédiate. Le 5 ½ à l'étage est actuellement loué à 1 600 $/mois, tandis que le 3 ½ au sous-sol génère un revenu de 1 050 $/mois.
L'immeuble a été méticuleusement entretenu au fil des années, témoignant d'un grand souci de conservation et réduisant les dépenses futures. Avec des revenus déjà intéressants et un potentiel d'optimisation, ce triplex représente un investissement solide dans un marché locatif en pleine demande.
Parfait pour un propriétaire-occupant souhaitant réduire ses coûts d'habitation ou pour un investisseur à la recherche de revenus stables avec potentiel de croissance.
L'immeuble a été méticuleusement entretenu au fil des années, témoignant d'un grand souci de conservation et réduisant les dépenses futures. Avec des revenus déjà intéressants et un potentiel d'optimisation, ce triplex représente un investissement solide dans un marché locatif en pleine demande.
Parfait pour un propriétaire-occupant souhaitant réduire ses coûts d'habitation ou pour un investisseur à la recherche de revenus stables avec potentiel de croissance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 40'
Année de construction
1962
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' X 95'
Superficie du terrain
3 601 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 250 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 461 300 $
- Total
- 712 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 826 $
- Scolaire (2025)
- 506 $
- Total
- 5 332 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 600 $
- Total
- 54 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, shutters, lave-vaisselle, system d'alarm (pas relié), air, climatisé mural, divant sur balcon, cabanon, piscine hors-terre et accessoires
Exclusions
Luminaires, dans salon
Calculatrice de versements hypothécaire
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