744 000$
ULS : 17737891
3-Plex
à vendre
11141 - 11147 Av. Balzac, Montréal (Montréal-Nord)
Excellente occasion d'acquérir un triplex détaché offrant un fort potentiel. Idéal pour propriétaire occupant, puisque le logement 11145 sera disponible à l'acheteur. Grand terrain de 75 x 89 pieds, Emplacement recherché, à proximité des écoles, transports en commun, parcs, cliniques et de tous les services essentiels. L'immeuble comprend 1x5½ et 2x4½, les locataires paient toutes les dépenses. Offre un revenu locatif solide et stable. 7 espaces de stationnement ext.Une excellente opportunité pour vous.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
À l'origine, le logement du rez-de-chaussée comportait trois chambres fermées, comme l'appartement du dernier étage, mais les précédents propriétaires l'ont converti en deux chambres il y a longtemps en agrandissant le salon et la chambre principale.
Chaque logement dispose d'une entrée indépendante, d'un accès à une laveuse et sécheuse, et les locataires paient leur propre chauffage, électricité et eau chaude.
Une opportunité rare pour les investisseurs/promoteurs : la superficie du terrain est de 75 x 89 pieds. Un document de la municipalité (Grille de la ville) est joint aux documents concernant la nouvelle construction sur le côté. Vérifiez auprès de la ville pour obtenir des informations complètes.
Chaque logement dispose d'une entrée indépendante, d'un accès à une laveuse et sécheuse, et les locataires paient leur propre chauffage, électricité et eau chaude.
Une opportunité rare pour les investisseurs/promoteurs : la superficie du terrain est de 75 x 89 pieds. Un document de la municipalité (Grille de la ville) est joint aux documents concernant la nouvelle construction sur le côté. Vérifiez auprès de la ville pour obtenir des informations complètes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 3" X 32'
Année de construction
1955
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 89'
Superficie du terrain
6 750 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (7)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 10'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 7'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 5'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 470 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 356 800 $
- Total
- 827 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 409 $
- Scolaire (2025)
- 590 $
- Total
- 5 999 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 780 $
- Total
- 42 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires de l'appartement # 11145
Exclusions
Effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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