375 000$
Nouveauté
ULS : 13308991
3-Plex
à vendre
1081 - 1085 4e Rue, Shawinigan (Grand-Mère)
Superbe triplex offrant des revenus annuels actuels de 21 600$, avec de très bons locataires et des logements lumineux, propres et bien entretenus. L'immeuble comprend 3 unités 4½, dont une sur deux niveaux, offrant des pièces de bonnes dimensions et une belle fonctionnalité. Propriété au beau cachet, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité des services essentiels, des commodités et des principaux axes routiers. Le logement #1083, situé au rez-de-chaussée, sera libre à l'acheteur dès le 1er juillet 2026, idéal pour un propriétaire occupant souhaitant réduire ses coûts. Cour arrière et très grand stationnement. Faites vite !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
WILLIAM BARRY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Le logement #1081 passera de 710,00$ à 730,00$ par mois, et ce, à compter du 01 juillet 2026.
Le logement #1083 sera libre pour l'acheteur à compter du 1er juillet 2026.
Le logement #1085 passera de 480,00$ à 495,00$ par mois, et ce, à compter du 01 juillet 2026.
Les visites seront effectuées uniquement sur promesse d'achat acceptée.
Le logement #1083 sera libre pour l'acheteur à compter du 1er juillet 2026.
Le logement #1085 passera de 480,00$ à 495,00$ par mois, et ce, à compter du 01 juillet 2026.
Les visites seront effectuées uniquement sur promesse d'achat acceptée.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1907
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Clin architectural, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' X 91'
Superficie du terrain
767,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 36 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 160 500 $
- Total
- 197 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 379 $
- Scolaire (2025)
- 103 $
- Total
- 4 482 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 600 $
- Total
- 21 600 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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