1 265 000$
Nouveauté
ULS : 27308143
3-Plex
à vendre
10650 - 10654 Av. Péloquin, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Emplacement exceptionnel! Double occupation! À seulement 4 minutes à pied du métro au coeur du quartier prisé d'Ahuntsic Centre, ce superbe triplex allie cachet, modernité et fonctionnalité. Plus de 1000 pieds carrés par niveau. Cour arrière du côté sud -- ensoleillée et idéale pour profiter pleinement des belles journées. Tout en brique offrant un cachet intemporel et une architecture soignée. Située sur une rue paisible bordée d'arbres matures, cette propriété propose un cadre de vie à la fois chaleureux et urbain. À quelques pas de la magnifique promenade riveraine,profitez de couchers de soleil spectaculaires au bord de l'eau.
Superficie habitable
3 267,28 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
À quelques pas de la magnifique promenade riveraine, profitez de couchers de soleil spectaculaires, de pistes cyclables, de moments de détente au bord de l'eau et de nombreux parcs - un véritable havre de paix en ville.
À la proximité des épiceries, écoles, garderies, offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, cette propriété est idéale pour une famille ou des professionnels recherchant espace et confort dans un secteur établi et dynamique.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aire de vie lumineuse à concept ouvert et baignée de lumière naturelle, mettant en valeur de magnifiques planchers de bois et une élégante rampe en verre au design contemporain. La salle à manger conviviale s'intègre parfaitement au salon, créant un espace chaleureux pour recevoir.
La cuisine rénové, fonctionnelle et stylée propose des armoires pleine hauteur, un îlot central pratique avec coin-repas et un accès direct à l'extérieur par des portes jardins-- un atout parfait pour vos BBQ et moments en famille.
Le sous-sol est complètement aménagé, offrant un espace polyvalent idéal comme salle familiale, bureau ou espace pour invités. En plus du garage et de l'atelier intégré, un atout rare dans le secteur.
Renovations:
-2006 salle de bain Rez-de -Chaussée.
-2006-2016 plomberie et électricité 10650.
-2012-2013 Portes et fenêtres.
-2014 Cuisine, remplacement une partie du mur porteur au rez-de chaussée par une poutre et colonnes.
-2015 Planchers Rez-de-chaussée.
-2016 S. sol et salle de bain du S.sol, joints de brique et ventre de boeuf, escalier S.sol (bouleau, balustrade Bocani), balcons.
-2004-2024 plomberie 10652 et 10654
-2019 Cabanon, porte de garage.
-2025 Toit, plancher au 10652, cloisons et plafonds et insorisation des plafonds dans les chambres au 10650
À la proximité des épiceries, écoles, garderies, offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, cette propriété est idéale pour une famille ou des professionnels recherchant espace et confort dans un secteur établi et dynamique.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aire de vie lumineuse à concept ouvert et baignée de lumière naturelle, mettant en valeur de magnifiques planchers de bois et une élégante rampe en verre au design contemporain. La salle à manger conviviale s'intègre parfaitement au salon, créant un espace chaleureux pour recevoir.
La cuisine rénové, fonctionnelle et stylée propose des armoires pleine hauteur, un îlot central pratique avec coin-repas et un accès direct à l'extérieur par des portes jardins-- un atout parfait pour vos BBQ et moments en famille.
Le sous-sol est complètement aménagé, offrant un espace polyvalent idéal comme salle familiale, bureau ou espace pour invités. En plus du garage et de l'atelier intégré, un atout rare dans le secteur.
Renovations:
-2006 salle de bain Rez-de -Chaussée.
-2006-2016 plomberie et électricité 10650.
-2012-2013 Portes et fenêtres.
-2014 Cuisine, remplacement une partie du mur porteur au rez-de chaussée par une poutre et colonnes.
-2015 Planchers Rez-de-chaussée.
-2016 S. sol et salle de bain du S.sol, joints de brique et ventre de boeuf, escalier S.sol (bouleau, balustrade Bocani), balcons.
-2004-2024 plomberie 10652 et 10654
-2019 Cabanon, porte de garage.
-2025 Toit, plancher au 10652, cloisons et plafonds et insorisation des plafonds dans les chambres au 10650
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 2" X 40' 1"
Année de construction
1957
Superficie habitable
3 267,28 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Garage
Intégré
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' 3" X 105'
Superficie du terrain
3 279,12 pi²
Allée
Béton
Stationnement (total)
Vignette (3), Allée (2), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Combiné avec salon
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Combiné avec Salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Corridor/Hall
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 9'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 396 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 348 000 $
- Total
- 744 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 840 $
- Scolaire (2025)
- 606 $
- Total
- 5 446 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 780 $
- Total
- 54 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle Bosch, luminaires, bain tourbillon, cabanon, ouvre porte de garage electrique, chauffe-serviettes salle de bain au s.sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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