979 500$
Reprise de finance
ULS : 23322299
3-Plex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
1021 - 1025 Rue Stephens, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Proprio occupant, 7 1/2 Libre pour le 1 mars. ce superbe triplex, situé à deux pas des commerces et du Fleuve St-Laurent, est doté d'un garage détaché. La propriété se compose de trois unités distinctes, chacune avec une entrée séparée, soit 1X 7 1/2 et 2X 3 1/2 ! Cette propriété offre une variété d'utilisation possibles : propriété à revenus, habitation familiale ou propriété d'investissement. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce trésor d'opportunité! Les 2 logements de l'étage rapportent actuellement 1575$/mois et le logement du rez-de-chaussée qui sera libre au 1 mars a un potentiel de location de 3000$ par mois.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
MIREILLE DOYON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ACCES INC.
Addenda
La propriété est située sur la rue Stephens, à l'extrémité sud de l'arrondissement Verdun, tout juste à l'ouest de l'avenue Bannantyne et du boulevard Lasalle à 2 pas du fleuve.
Améliorations effectuées selon l'ancien propriétaire (information à valider par l'acheteur):
Toiture (2017), rénovations du logement principal (cuisine, planchers, portes intérieures, connexion au gaz, sous-sol...)(2005), entrée électrique + panneaux et plomberie (2005), garage (2007), spa et gazebo (2010), terrassement (2015).
-Nombreuses boiseries en bois dur au rez-de-chaussée (portes, cadrages, moulures..).
-Balcons avant/arrière en composite.
-Escalier de secours intérieur à l'arrière.
-Accès extérieur indépendant au sous-sol (descente avec abri).
INFORMATION IMPORTANTE POUR UNE PROMESSE D'ACHAT
- Aucun certificat de localisation, ni aucune assurance titre ne seront fournis par le VENDEUR.
Advenant le cas où un certificat de localisation et/ou une assurance titre serait nécessaire à la transaction, ceux-ci seront à l'entière charge de l'ACHETEUR.
- Aucun titre, aucun document de propriété ni aucun bail ne sera fourni par le VENDEUR.
-Toute promesse d'achat présentée au vendeur devra être accompagnée d'une preuve de disponibilité de la mise de fonds et/ou de la capacité financière de l'acheteur.
-Les visites complètes de tous les logements se feront sur promesse d'achat acceptée seulement.
-La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
-Une servitude de passage en commun enregistrée sous le #724052
Améliorations effectuées selon l'ancien propriétaire (information à valider par l'acheteur):
Toiture (2017), rénovations du logement principal (cuisine, planchers, portes intérieures, connexion au gaz, sous-sol...)(2005), entrée électrique + panneaux et plomberie (2005), garage (2007), spa et gazebo (2010), terrassement (2015).
-Nombreuses boiseries en bois dur au rez-de-chaussée (portes, cadrages, moulures..).
-Balcons avant/arrière en composite.
-Escalier de secours intérieur à l'arrière.
-Accès extérieur indépendant au sous-sol (descente avec abri).
INFORMATION IMPORTANTE POUR UNE PROMESSE D'ACHAT
- Aucun certificat de localisation, ni aucune assurance titre ne seront fournis par le VENDEUR.
Advenant le cas où un certificat de localisation et/ou une assurance titre serait nécessaire à la transaction, ceux-ci seront à l'entière charge de l'ACHETEUR.
- Aucun titre, aucun document de propriété ni aucun bail ne sera fourni par le VENDEUR.
-Toute promesse d'achat présentée au vendeur devra être accompagnée d'une preuve de disponibilité de la mise de fonds et/ou de la capacité financière de l'acheteur.
-Les visites complètes de tous les logements se feront sur promesse d'achat acceptée seulement.
-La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
-Une servitude de passage en commun enregistrée sous le #724052
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 6" X 44' irr.
Année de construction
1956
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' 6" X 99'
Superficie du terrain
326,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Hôpital
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 431 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 631 600 $
- Total
- 1 062 600 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 6 475 $
- Scolaire (2023)
- 799 $
- Total
- 7 274 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 900 $
- Total
- 54 900 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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