Vendu
Vendu
ULS : 23983586
3-Plex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
1012 - 1016 Rue Worthington, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Découvrez cette opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle: un triplex comprenant un grand 6 1/2 pour le propriétaire, un 4 1/2 et un 3 1/2, tous idéalement situés près des services essentiels. Actuellement, les revenus annuels s'élèvent à 14 028$, avec un potentiel remarquable de croissance jusqu'à 30 060$/an. Le spacieux 6 1/2 du rez-de-chaussée est disponible à l'acheteur, offrant la possibilité d'une occupation personnelle ou d'une location supplémentaire. Plusieurs rénovations ont été récemment effectuées, assurant ainsi la pérennité de votre investissement. Suite Addenda
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 632 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Suite texte:
De plus, vous bénéficierez de locataires fiables et respectueux, d'une remise pratique pour du stockage supplémentaire et de places de stationnement pour vous et vos locataires. Ne manquez pas cette chance unique de développer votre portefeuille immobilier.
6 1/2 libre à l'acheteur
Fenêtres 2006 et 2022
Cuisine refaite en 2015
Salle de bain en 2011
Grand terrain de
De plus, vous bénéficierez de locataires fiables et respectueux, d'une remise pratique pour du stockage supplémentaire et de places de stationnement pour vous et vos locataires. Ne manquez pas cette chance unique de développer votre portefeuille immobilier.
6 1/2 libre à l'acheteur
Fenêtres 2006 et 2022
Cuisine refaite en 2015
Salle de bain en 2011
Grand terrain de
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 47'
Année de construction
1922
Superficie habitable
2 632 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
92' 1" X 97' 6"
Superficie du terrain
837 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
École primaire, École secondaire, Hôpital, Université, Cégep, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 15'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
comptoir quartz
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
douche indépendante
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 86 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 192 500 $
- Total
- 278 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 205 $
- Scolaire (2024)
- 240 $
- Total
- 4 445 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 703 $
- Déneigement
- 667 $
- Total
- 3 370 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 206 $
- Total
- 2 206 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 628 $
- Total
- 29 628 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, toiles et stores, pôles à rideaux, tablettes dans la petite chambre, congélateur du sous-sol, ventilateur de la chambre des maitres, hotte de la cuisine, remise.
Exclusions
Rideaux, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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