1 199 000$
Nouveauté
ULS : 20306862
3-Plex
à vendre
10050 Rue St-Urbain, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Bienvenue dans ce magnifique triplex, doté d'un garage et d'un sous-sol entièrement aménagé avec sortie extérieure. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une fenestration abondante. Plusieurs rénovations de qualité ont été effectuées, notamment le système de chauffage, deux salles de bain, les joints de brique, portes et fenêtres, la nouvelle entrée électrique et plus encore. Le rez-de-chaussée est composé de quatre chambres à coucher, avec la possibilité d'en ajouter deux supplémentaires au sous-sol. La jolie cuisine, munie d'une large porte-patio, offre une superbe vue sur la cour verdoyante agrémentée de beaux arbres matures.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez votre prochain chez vous dans ce quartier parfait pour les familles!
Les autobus 121, 180 et 55 sont à un coin de rue. Le métro Sauvé est à 10 minu à pied. Les écoles primaires St-André-Apôtre et St-Benoît sont à distance de marche. L'école secondaire Sophie-Barat à peine un peu plus loin. À proximité des collèges privés Mont-Saint-Louis et Regina Assumpta, et des cégeps Bois-de-Boulogne et Ahuntsic.
À un coin de rue, on trouve la rue Fleury ouest (FLO) et ses épiceries, restaurants, boulangeries, pharmacies et artisans.
Il y a tout près des stations BIXI et Communauto et plusieurs pistes cyclables. Le quartier est desservi par les axes routiers 15, 19, 40 et 335.
Activités extérieures:
Le parc Nicolas-Viel à 10 min à pied offre un accès à la rivière des Prairies, à des terrains de tennis, à une patinoire en hiver et à une piste cyclable. Le parc Ahuntsic, récemment réaménagé, comprend un étang, un skatepark, des modules pour enfants, une butte pour les sports de glisse, un aréna et un parc à chiens. Enfin, le parc-nature de l'Île-de-la-Visitation offre des aires de pique-nique, des sentiers de promenade et une piste cyclable qui longe la rivière sur plusieurs kilomètres.
La localisation de ce triplex combine donc harmonieusement une vie urbaine dynamique et le calme de la banlieue.
Liste de travaux de rénovation:
2024
Rénovation complète de la salle de bain du RDC.
Travaux d'amélioration de la cuisine du RDC.
2022
Toit du garage refait.
2021
Installation d'une nouvelle hotte dans l'app 2.
2020
Remplacement des trois chauffe-eaux; pose de détecteurs de fuite et d'un système de fermeture automatique de l'entrée d'eau en cas de fuite.
2018
Pose d'une porte de garage électrique.
2016
Travaux de maçonnerie : réfection de joints, colmatage de fissures et remplacement d'allèges.
2015
Aménagement d'un lavoir pour les locataires au bas de l'escalier avant
Rénovation du plancher de la cuisine de l'app 2
Rénovation complète de la cuisine de l'app 3: armoires, comptoir et plancher.
2014
Remplacement de la toiture de la maison avec une membrane élastomère;
Remplacement des cinq portes d'entrée des appartements par des portes pleines (isolation thermique et acoustique).
2013
Isolation avec de la laine minérale et insonorisation avec barres résilientes du mur mitoyen entre les appartements 2 et 3.
2011
Isolation des murs de la grande salle familiale du sous-sol, avec pose d'un plancher de bois d'érable blond.
2010
Remplacement de la porte d'entrée, ainsi que de la majorité des portes et fenêtres par des fenêtres en aluminium à manivelle.
2008
Remplacement des trois entrées électriques et de la chaudière du système à eau chaude; installation de convecteurs au RDC et au sous-sol.
Info: La propriété bénéficie de l'occupation sans titre de la ruelle non-ouverte à l'arrière du terrain. La superficie du terrain n'inclut pas ces pieds carrés et aucune taxe municipale n'est perçu
Les autobus 121, 180 et 55 sont à un coin de rue. Le métro Sauvé est à 10 minu à pied. Les écoles primaires St-André-Apôtre et St-Benoît sont à distance de marche. L'école secondaire Sophie-Barat à peine un peu plus loin. À proximité des collèges privés Mont-Saint-Louis et Regina Assumpta, et des cégeps Bois-de-Boulogne et Ahuntsic.
À un coin de rue, on trouve la rue Fleury ouest (FLO) et ses épiceries, restaurants, boulangeries, pharmacies et artisans.
Il y a tout près des stations BIXI et Communauto et plusieurs pistes cyclables. Le quartier est desservi par les axes routiers 15, 19, 40 et 335.
Activités extérieures:
Le parc Nicolas-Viel à 10 min à pied offre un accès à la rivière des Prairies, à des terrains de tennis, à une patinoire en hiver et à une piste cyclable. Le parc Ahuntsic, récemment réaménagé, comprend un étang, un skatepark, des modules pour enfants, une butte pour les sports de glisse, un aréna et un parc à chiens. Enfin, le parc-nature de l'Île-de-la-Visitation offre des aires de pique-nique, des sentiers de promenade et une piste cyclable qui longe la rivière sur plusieurs kilomètres.
La localisation de ce triplex combine donc harmonieusement une vie urbaine dynamique et le calme de la banlieue.
Liste de travaux de rénovation:
2024
Rénovation complète de la salle de bain du RDC.
Travaux d'amélioration de la cuisine du RDC.
2022
Toit du garage refait.
2021
Installation d'une nouvelle hotte dans l'app 2.
2020
Remplacement des trois chauffe-eaux; pose de détecteurs de fuite et d'un système de fermeture automatique de l'entrée d'eau en cas de fuite.
2018
Pose d'une porte de garage électrique.
2016
Travaux de maçonnerie : réfection de joints, colmatage de fissures et remplacement d'allèges.
2015
Aménagement d'un lavoir pour les locataires au bas de l'escalier avant
Rénovation du plancher de la cuisine de l'app 2
Rénovation complète de la cuisine de l'app 3: armoires, comptoir et plancher.
2014
Remplacement de la toiture de la maison avec une membrane élastomère;
Remplacement des cinq portes d'entrée des appartements par des portes pleines (isolation thermique et acoustique).
2013
Isolation avec de la laine minérale et insonorisation avec barres résilientes du mur mitoyen entre les appartements 2 et 3.
2011
Isolation des murs de la grande salle familiale du sous-sol, avec pose d'un plancher de bois d'érable blond.
2010
Remplacement de la porte d'entrée, ainsi que de la majorité des portes et fenêtres par des fenêtres en aluminium à manivelle.
2008
Remplacement des trois entrées électriques et de la chaudière du système à eau chaude; installation de convecteurs au RDC et au sous-sol.
Info: La propriété bénéficie de l'occupation sans titre de la ruelle non-ouverte à l'arrière du terrain. La superficie du terrain n'inclut pas ces pieds carrés et aucune taxe municipale n'est perçu
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 44'
Année de construction
1955
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 85'
Superficie du terrain
4 250 pi²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Le FLO , Marché central, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 26'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou Chambre à coucher
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 14'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 26'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 19'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
ou chambre à coucher
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 10'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
chambre mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 19' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 513 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 485 200 $
- Total
- 998 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 231 $
- Scolaire (2025)
- 657 $
- Total
- 5 888 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 640 $
- Total
- 47 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
RDC+SS: Luminaires, Lav/sech au bas de la cage d'escalier, poêle et lave-vaisselle, pharmacie de la sdb, store de chambre S-O et de la salle de lavage du rdc + sécheuse et structure pour vêtements. Commode + miroir de la CCP. Structure pour vêtements de la chambre N-E et store. 2 bibliothèques sous l'escalier du s-sol. Déshumidificateur, 3 chauffe-eau, commode noire, balayeuse centrale, 1 micro-ondes, établi en bois, 2 étagères, 4 classeurs, 1 table et 6 chaises blanches du jardin
Exclusions
Le luminaire au-dessus de la table de la cuisine du rdc, de la salle de bain et de la salle de lavage du rdc, 2 miroirs amovibles de la salle de bain du rdc (1 rond et 1 rectangulaire), 1 miroir rond de la salle de bain du sous-sol, 4 étagères en métal et le luminaire à cinq spots du bureau NE au s-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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