749 000$
ULS : 18630787
3-Plex
à vendre
100 - 104 Rue de Cholet, Québec (Beauport) (Chutes-Montmorency)
Opportunité à ne pas manquer! Ce triplex spacieux offre un cadre idéal autant pour propriétaire occupant que pour investisseur à la recherche d'un immeuble avec potentiel. La propriété comprend 2logements 4½ ainsi qu'un grand 5½ offrant des pièces aux dimensions généreuses et une belle luminosité.Implanté sur un terrain intime de plus de 6700pi², l'immeuble propose aussi 6espaces de stationnement, un avantage indéniable. Situé dans un secteur prisé de Beauport, ce triplex se distingue par la qualité de ses locataires, reconnus pour être respectueux, calmes et soucieux de leur environnement. Une belle opportunité dans un emplacement recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Opportunité à ne pas manquer! Ce triplex spacieux offre un cadre idéal autant pour propriétaire occupant que pour investisseur à la recherche d'un immeuble avec potentiel. La propriété comprend 2 logements 4½ ainsi qu'un grand 5½ offrant des pièces aux dimensions généreuses et une belle luminosité. Implanté sur un terrain intime de plus de 6700pi², l'immeuble propose aussi 6espaces de stationnement, un avantage indéniable. Situé dans un secteur prisé de Beauport, ce triplex se distingue par la qualité de ses locataires, reconnus pour être respectueux, calmes et soucieux de leur environnement. Une belle opportunité dans un emplacement recherché. À découvrir !
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 10" X 40'
Année de construction
1981
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' 11" X 100'
Superficie du terrain
630,94 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 5'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 172 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 353 000 $
- Total
- 525 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 662 $
- Scolaire (2025)
- 343 $
- Total
- 6 005 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 900 $
- Déneigement
- 700 $
- Pelouse
- 695 $
- Total
- 4 295 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 380 $
- Total
- 46 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Climatiseur mural, Rideaux, tringles à rideaux, stores, luminaires, hotte micro-onde du #102
Exclusions
Effet personnel du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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