1 169 000$
ULS : 25318229
3-Plex
à vendre
926 - 934 Rue Normont, Laval (Chomedey) (Place Renaud)
Nouveau sur le marché dans LES JARDINS BIENCOUR, complexe de triplex au bout d'une rue sans issue dans un secteur recherché. Attention RARE: 3 grands 5 ½ avec fenestration généreuse. Cet immeuble se démarque par sa construction de qualité avec excellente insonorisation, vastes espaces de vie fonctionnels, chambres de bonnes dimensions, chaque logement dispose d'une entrée indépendante, climatiseur, 2 stat/chq et cabanon. Revenus de 59460$/année. Une propriété clé en main combinant qualité de vie, emplacement stratégique et fort potentiel locatif. Près: écoles/parcs/garderie, commerces/restos, transports en commun et 3km du Métro, Aut 15/440.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Rare sur le marché!!!
Construit en 2007, offrant 3 chambres par unités (vs 4 ½ habituels)
Revenu brut : 59460$/année
Fenêtres sur 3 côtés
Grandes unités lumineuses style condo avec concept à aire ouvert
Bons locataires stables et respectueux
Stationnements (2 pour chaque logements)
Chaque unité possède son climatiseur mural
Chaque unité possède son entrée indépendante
Cabanon
Revêtement de toiture (2022)
Particularités des unités :
-934 : Loué 1865$/mois. Unité du 3E ÉTAGE qui à été conçue pour propriétaire occupant, nombreuses finitions supplémentaires et extras y ont été ajoutés lors de la construction, thermopompe murale remplacéee en 2022.
-930 : Loué 1515$/mois. Unité du 2E ÉTAGE (milieu), air climatisé mural remplacé en 2023.
-926 : Loué 1575$/mois. REZ-DE-JARDIN/1ER ÉTAGE : accessible par l'extérieur par une personne en chaise roulante, accès à la petite cour privée, air climatisé mural remplacé en 2021.
Un immeuble clé en main, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur!
La propriété fait partie d'une **copropriété horizontale**, permettant une gestion simplifiée de certains espaces et services extérieurs. Les frais de copropriété comprennent notamment le déneigement, l'entretien paysager des espaces communs ainsi que l'assurance responsabilité de la copropriété.
À proximité de :
Parcs et espaces verts
Accès rapide aux berges et pistes cyclables
Nombreux commerces, restaurants, épiceries, pharmacies
Transports en commun facile, service d'autobus à proximité
À 3km du Métro Concorde ou Cartier
Accès rapide aux boulevards des Laurentides, de la Concorde
Acces rapide autoroutes 15 et 440.
Le secteur se distingue par son environnement résidentiel tranquille, sa proximité des services essentiels et son excellent équilibre entre vie urbaine et espaces verts.
**NOUVEAU CERTIFICAT DE LOCALISATION EN COMMANDE**
Construit en 2007, offrant 3 chambres par unités (vs 4 ½ habituels)
Revenu brut : 59460$/année
Fenêtres sur 3 côtés
Grandes unités lumineuses style condo avec concept à aire ouvert
Bons locataires stables et respectueux
Stationnements (2 pour chaque logements)
Chaque unité possède son climatiseur mural
Chaque unité possède son entrée indépendante
Cabanon
Revêtement de toiture (2022)
Particularités des unités :
-934 : Loué 1865$/mois. Unité du 3E ÉTAGE qui à été conçue pour propriétaire occupant, nombreuses finitions supplémentaires et extras y ont été ajoutés lors de la construction, thermopompe murale remplacéee en 2022.
-930 : Loué 1515$/mois. Unité du 2E ÉTAGE (milieu), air climatisé mural remplacé en 2023.
-926 : Loué 1575$/mois. REZ-DE-JARDIN/1ER ÉTAGE : accessible par l'extérieur par une personne en chaise roulante, accès à la petite cour privée, air climatisé mural remplacé en 2021.
Un immeuble clé en main, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur!
La propriété fait partie d'une **copropriété horizontale**, permettant une gestion simplifiée de certains espaces et services extérieurs. Les frais de copropriété comprennent notamment le déneigement, l'entretien paysager des espaces communs ainsi que l'assurance responsabilité de la copropriété.
À proximité de :
Parcs et espaces verts
Accès rapide aux berges et pistes cyclables
Nombreux commerces, restaurants, épiceries, pharmacies
Transports en commun facile, service d'autobus à proximité
À 3km du Métro Concorde ou Cartier
Accès rapide aux boulevards des Laurentides, de la Concorde
Acces rapide autoroutes 15 et 440.
Le secteur se distingue par son environnement résidentiel tranquille, sa proximité des services essentiels et son excellent équilibre entre vie urbaine et espaces verts.
**NOUVEAU CERTIFICAT DE LOCALISATION EN COMMANDE**
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 42'
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Revêtement
Agrégat, Brique
Revêtement de la toiture
2022, Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' 6" X 78'
Superficie du terrain
2 391 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 233 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 700 300 $
- Total
- 933 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 671 $
- Scolaire (2026)
- 677 $
- Total
- 7 348 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 155 $
- Total
- 1 155 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 59 460 $
- Total
- 59 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meuble intégré du 3e, stores du 3e, cabanon. (Les chauffe-eau sont loués, total 48,45$ par mois pour les 3)
Exclusions
Tous les meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.