989 000$
ULS : 16237110
3-Plex
à vendre
8885 - 8889 Rue Magloire-Lavallée, Mirabel (Saint-Canut)
Triplex détaché moderne sur grand terrain de coin dans le secteur recherché de Saint-Canut à Mirabel. Construit en 2018, il comprend deux 4½ et un 5½, chacun offrant des aires de vie lumineuses, des finitions modernes et une construction de qualité attirant des locataires fiables. Les locataires paient leurs propres charges, assurant une gestion simple et sans tracas. Près des Premium Outlets de Mirabel, de Saint-Sauveur et de tous les services, avec accès rapide aux autoroutes 15, 50 et 158. Revenus annuels de 45 900 $. Idéal comme premier investissement, pour agrandir un portefeuille ou occuper une unité (actuellement toutes louées).
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**Triplex Détaché Moderne sur un Coin à Mirabel (Secteur Saint-Canut)
Superbe triplex détaché construit en 2018, composé de deux logements 4 ½ et un logement 5 ½, tous soigneusement conçus pour allier confort, style et fonctionnalité. Chaque appartement offre une aire de vie ouverte, lumineuse et moderne, ainsi que des finitions de qualité qui séduisent des locataires stables et fiables.
Toutes les charges énergétiques sont à la charge des locataires, assurant au propriétaire une gestion simple et sans tracas. Érigé sur un grand terrain de coin, l'immeuble bénéficie d'un bel espace extérieur, d'une bonne intimité et de stationnements extérieurs dédiés pour chaque unité.
Situé dans le secteur recherché de Saint-Canut à Mirabel, ce triplex combine la tranquillité d'un environnement résidentiel avec une accessibilité remarquable. À quelques minutes des Premium Outlets de Mirabel, de Saint-Sauveur et de tous les services essentiels: épiceries, écoles, restaurants et commerces ainsi qu'un accès rapide aux autoroutes 15, 50 et 158, facilitant les déplacements dans les Laurentides ou vers Montréal.
Avec un revenu locatif annuel de 45 900 $, ce triplex constitue une excellente occasion d'investissement pour quiconque souhaite acquérir un premier immeuble à revenus, agrandir son portefeuille ou occuper une des unités (actuellement toutes louées).
Bien entretenu et entièrement loué, il génère des revenus stables avec une gestion minimale. Grâce à sa construction récente, sa forte demande locative et son emplacement stratégique, cette propriété représente un investissement sûr et durable offrant un excellent potentiel de croissance.
Superbe triplex détaché construit en 2018, composé de deux logements 4 ½ et un logement 5 ½, tous soigneusement conçus pour allier confort, style et fonctionnalité. Chaque appartement offre une aire de vie ouverte, lumineuse et moderne, ainsi que des finitions de qualité qui séduisent des locataires stables et fiables.
Toutes les charges énergétiques sont à la charge des locataires, assurant au propriétaire une gestion simple et sans tracas. Érigé sur un grand terrain de coin, l'immeuble bénéficie d'un bel espace extérieur, d'une bonne intimité et de stationnements extérieurs dédiés pour chaque unité.
Situé dans le secteur recherché de Saint-Canut à Mirabel, ce triplex combine la tranquillité d'un environnement résidentiel avec une accessibilité remarquable. À quelques minutes des Premium Outlets de Mirabel, de Saint-Sauveur et de tous les services essentiels: épiceries, écoles, restaurants et commerces ainsi qu'un accès rapide aux autoroutes 15, 50 et 158, facilitant les déplacements dans les Laurentides ou vers Montréal.
Avec un revenu locatif annuel de 45 900 $, ce triplex constitue une excellente occasion d'investissement pour quiconque souhaite acquérir un premier immeuble à revenus, agrandir son portefeuille ou occuper une des unités (actuellement toutes louées).
Bien entretenu et entièrement loué, il génère des revenus stables avec une gestion minimale. Grâce à sa construction récente, sa forte demande locative et son emplacement stratégique, cette propriété représente un investissement sûr et durable offrant un excellent potentiel de croissance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 45' 11"
Année de construction
2018
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
79' 3" X 100' irr.
Superficie du terrain
728,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Golf, Parc, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 8,3x4,5
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 3'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 5'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 3'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 5'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'3" X 5'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'2" X 16'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'9" X 5'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 8,1x4
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Rangements extérieurs assignés, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 178 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 540 900 $
- Total
- 719 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 806 $
- Scolaire (2025)
- 585 $
- Total
- 4 391 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 900 $
- Total
- 45 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réservoirs d'eau chaude.
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires, y compris la pergola sur la terrasse de l'appartement 8885.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%