1 150 000$
Nouveauté
ULS : 11766828
3-Plex
à vendre
698 Boul. de Deux-Montagnes, Deux-Montagnes (Nord)
Vous recherchez un immeuble à revenus qui se distingue par ses rénovations et la qualité de son entretien? Ce triplex mérite votre attention!
Superficie habitable
358,02 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
698, BOULEVARD DE DEUX-MONTAGNES / UN TRIPLEX DE CHOIX PRÈS DU REM
Emplacement stratégique, logements lumineux et de nombreuses améliorations ont été réalisées dans les logements et sur les composantes importantes du bâtiment, témoignant d'un souci constant de préserver la propriété.
Ce triplex réunit des atouts recherchés par les investisseurs. Ses revenus locatifs annuels de 61 380 $, confirmés par les baux en vigueur, et ses locataires stables et paisibles en font une occasion intéressante pour votre portefeuille immobilier.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
À environ cinq minutes à pied de la station Deux-Montagnes du REM, les occupants peuvent rejoindre le transport collectif sans utiliser leur voiture. L'embarquement au terminus, en début de ligne, peut faciliter l'accès à une place assise aux périodes achalandées. Un avantage quotidien et un argument attrayant pour la location.
DES ESPACES ACCUEILLANTS
Les logements présentent une généreuse fenestration, des cuisines fonctionnelles et des espaces de vie lumineux. À l'étage, le salon se distingue par son plafond cathédral et sa fenêtre triangulaire, apportant volume et caractère. Balcons, accès extérieurs, cour gazonnée et stationnement asphalté complètent l'ensemble.
AMÉLIORATIONS SELON LES DÉCLARATIONS DU VENDEUR
Bâtiment et extérieur :
* 2023--2024 : réparation de fissures aux fondations; nouveau drain français, membranes, cheminées d'inspection et panneaux de drainage; travaux à la toiture du cabanon.
* 2026 : remplacement de quatre balcons par des balcons en fibre de verre; réparation des marches et murs de béton en façade; scellant sur l'asphalte.
LOGEMENT 1 :
* 2019 : chauffe-eau.
* 2023 : fenêtre de la chambre principale.
* 2025--2026 : travaux aux armoires, au comptoir et à la configuration de la cuisine; remplacement de l'évier, de tous les planchers, de la thermopompe, du panneau électrique, de deux portes-patio et de la fenêtre de la salle à manger; luminaires encastrés.
LOGEMENT 2 :
* 2024--2025 : fenêtre de la chambre principale, panneau électrique et thermopompe.
* Remplacement des planchers de la salle de lavage et d'un passage après un dégât d'eau provenant du renvoi de la laveuse, travaux pris en charge par les assurances selon le vendeur.
LOGEMENT 3 :
* 2022--2025 : salle de bain complète, incluant sa fenêtre; porte avant, thermopompe, panneau électrique, comptoir de cuisine, évier, dosseret, planchers de deux chambres et chauffe-eau.
* 2026 : porte-patio et fenêtre de la salle à manger.
Revenus confirmés, stabilité locative et proximité du REM : un triplex à découvrir pour votre prochain investissement.
Certaines photos présentent un aménagement virtuel; mobilier et décoration illustrés non inclus.
Notez que les visites des logements auront lieu uniquement à la suite d'une promesse d'achat acceptée, conditionnelle à la visite des lieux. Les factures disponibles des travaux pourront également être consultées à cette étape.
Emplacement stratégique, logements lumineux et de nombreuses améliorations ont été réalisées dans les logements et sur les composantes importantes du bâtiment, témoignant d'un souci constant de préserver la propriété.
Ce triplex réunit des atouts recherchés par les investisseurs. Ses revenus locatifs annuels de 61 380 $, confirmés par les baux en vigueur, et ses locataires stables et paisibles en font une occasion intéressante pour votre portefeuille immobilier.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
À environ cinq minutes à pied de la station Deux-Montagnes du REM, les occupants peuvent rejoindre le transport collectif sans utiliser leur voiture. L'embarquement au terminus, en début de ligne, peut faciliter l'accès à une place assise aux périodes achalandées. Un avantage quotidien et un argument attrayant pour la location.
DES ESPACES ACCUEILLANTS
Les logements présentent une généreuse fenestration, des cuisines fonctionnelles et des espaces de vie lumineux. À l'étage, le salon se distingue par son plafond cathédral et sa fenêtre triangulaire, apportant volume et caractère. Balcons, accès extérieurs, cour gazonnée et stationnement asphalté complètent l'ensemble.
AMÉLIORATIONS SELON LES DÉCLARATIONS DU VENDEUR
Bâtiment et extérieur :
* 2023--2024 : réparation de fissures aux fondations; nouveau drain français, membranes, cheminées d'inspection et panneaux de drainage; travaux à la toiture du cabanon.
* 2026 : remplacement de quatre balcons par des balcons en fibre de verre; réparation des marches et murs de béton en façade; scellant sur l'asphalte.
LOGEMENT 1 :
* 2019 : chauffe-eau.
* 2023 : fenêtre de la chambre principale.
* 2025--2026 : travaux aux armoires, au comptoir et à la configuration de la cuisine; remplacement de l'évier, de tous les planchers, de la thermopompe, du panneau électrique, de deux portes-patio et de la fenêtre de la salle à manger; luminaires encastrés.
LOGEMENT 2 :
* 2024--2025 : fenêtre de la chambre principale, panneau électrique et thermopompe.
* Remplacement des planchers de la salle de lavage et d'un passage après un dégât d'eau provenant du renvoi de la laveuse, travaux pris en charge par les assurances selon le vendeur.
LOGEMENT 3 :
* 2022--2025 : salle de bain complète, incluant sa fenêtre; porte avant, thermopompe, panneau électrique, comptoir de cuisine, évier, dosseret, planchers de deux chambres et chauffe-eau.
* 2026 : porte-patio et fenêtre de la salle à manger.
Revenus confirmés, stabilité locative et proximité du REM : un triplex à découvrir pour votre prochain investissement.
Certaines photos présentent un aménagement virtuel; mobilier et décoration illustrés non inclus.
Notez que les visites des logements auront lieu uniquement à la suite d'une promesse d'achat acceptée, conditionnelle à la visite des lieux. Les factures disponibles des travaux pourront également être consultées à cette étape.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 40'
Année de construction
1989
Superficie habitable
358,02 m²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 120'
Superficie du terrain
557,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 3'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'3" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'10" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'0" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'3" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'8" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'5" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'6" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 243 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 526 900 $
- Total
- 770 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 663 $
- Scolaire (2026)
- 532 $
- Total
- 7 195 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 61 380 $
- Total
- 61 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Apt 3: Lessiveuse et Sécheuse, Lave-Vaisselle, Luminaire de la salle à diner
Exclusions
Tous les biens des locataires, les plantes vivaces dans les jardins, les abris Tempo, le cabanon arrière et le rangement sous les marches avant.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.