789 900$
ULS : 22785493
3-Plex à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)
65 - 67 4e Rue, Laval (Laval-des-Rapides)
Triplex avec haut **potentiel** dans le quartier familial de Laval des Rapides ! Cette propriété comprend 2 x 5 1/2 avec 1 x 3 1/2 et un garage pour l'unité du milieu, profitez du revenu locatif!L'unité 5 1/2 du haut part à la fin du bail (30 juin 2024). Le loyer potentiel de l'unité est de 1500$ par mois. Parfait pour les investisseurs cherchant une opportunité prometteuse dans un emplacement recherché à Laval des Rapides.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
NEHME FARES
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX 2000 INC.
GIOVANNI FARES
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Bienvenue dans cette opportunité d'investissement exceptionnelle au coeur de Laval-des-Rapides. Niché dans un quartier dynamique et recherché, ce triplex se présente comme une entreprise lucrative pour les investisseurs astucieux qui recherchent à la fois des rendements immédiats et un potentiel de croissance future.
Comprenant deux spacieuses unités de 5 1/2 et une confortable unité de 3 1/2, ce triplex bénéficie d'un emplacement de choix, offrant commodité et accessibilité à une multitude de commodités. Qu'il s'agisse de centres commerciaux, d'écoles, de parcs ou de transports en commun, tout est à portée de main, ce qui garantit un niveau élevé de satisfaction et de demande de la part des locataires.
Générant actuellement des revenus substantiels, cette propriété est encore plus prometteuse en termes de rentabilité. Grâce à son positionnement stratégique sur un marché locatif florissant, il existe de nombreuses possibilités d'ajustement des loyers ou d'amélioration de la propriété afin de maximiser le potentiel de revenus. Qu'il s'agisse de projets de rénovation pour améliorer l'attrait des unités ou d'optimiser les taux de location en fonction des tendances du marché, les possibilités d'amélioration des revenus sont nombreuses.
De plus, Laval-des-Rapides connaît un développement urbain important, ce qui renforce l'attrait de ce triplex pour les investisseurs. Comme le quartier continue d'évoluer et d'attirer de nouveaux résidents, la demande de logements locatifs de qualité devrait augmenter, ce qui fait de cette propriété un actif attrayant prêt à s'apprécier.
En résumé, ce triplex représente une proposition d'investissement convaincante dans un emplacement prospère, offrant un mélange de génération de revenus immédiats et de perspectives de croissance à long terme.
Comprenant deux spacieuses unités de 5 1/2 et une confortable unité de 3 1/2, ce triplex bénéficie d'un emplacement de choix, offrant commodité et accessibilité à une multitude de commodités. Qu'il s'agisse de centres commerciaux, d'écoles, de parcs ou de transports en commun, tout est à portée de main, ce qui garantit un niveau élevé de satisfaction et de demande de la part des locataires.
Générant actuellement des revenus substantiels, cette propriété est encore plus prometteuse en termes de rentabilité. Grâce à son positionnement stratégique sur un marché locatif florissant, il existe de nombreuses possibilités d'ajustement des loyers ou d'amélioration de la propriété afin de maximiser le potentiel de revenus. Qu'il s'agisse de projets de rénovation pour améliorer l'attrait des unités ou d'optimiser les taux de location en fonction des tendances du marché, les possibilités d'amélioration des revenus sont nombreuses.
De plus, Laval-des-Rapides connaît un développement urbain important, ce qui renforce l'attrait de ce triplex pour les investisseurs. Comme le quartier continue d'évoluer et d'attirer de nouveaux résidents, la demande de logements locatifs de qualité devrait augmenter, ce qui fait de cette propriété un actif attrayant prêt à s'apprécier.
En résumé, ce triplex représente une proposition d'investissement convaincante dans un emplacement prospère, offrant un mélange de génération de revenus immédiats et de perspectives de croissance à long terme.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1964
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
329,80 m²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Cégep, Transport en commun, Université, École secondaire, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 178 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 307 900 $
- Total
- 486 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 208 $
- Scolaire (2024)
- 418 $
- Total
- 4 626 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 340 $
- Total
- 44 340 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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