800 000$
ULS : 27135624
3-Plex à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)
53 - 53A Rue Pontmain, Laval (Laval-des-Rapides)
Solide Triplex très bien situé à distance de marche du Métro Cartier. Accès très rapide à l'Ile de Montréal par le pont Viau. Les logements principaux ont été rénové. Grands balcons arrières pour les 2 logements. Ne manquez pas votre chance. Triplex avec excellents revenus locatifs .,situé à distance de marche du Métro Cartier, à proximité du Pont Viau et près de tous les services.Le 4 et demi au sous-sol sera libre a lcheteur dès le 1er juillet 2024
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ENRICO BOCCHINO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Solide Triplex très bien situé à distance de marche du Métro Cartier. Accès très rapide à l'Ile de Montréal par le pont Viau. Les logements principaux ont été rénové. Grands balcons arrières pour les 2 logements.
Ne manquez pas cette opportunité. Triplex avec excellents revenus locatifs ,situé à distance de marche du Métro Cartier, à proximité du Pont Viau et près de tous les services.
Le RDC et le 2e étage comportent 2 cac de très bonne dimension. Ils ont été rénovés ou rajeunis.
Au Rdc, la salle de bain a été refaite et une aire ouverte a été créée en utilisant une chambre. Le plancher de l'aire ouverte a été remplacé par un plancher flottant de bonne qualité. Un balcon de 16x14 pieds a été ajouté, communiquant directement avec le coin repas. Idéal pour vos repas à l'extérieur .
Au 2e étage, l'aire ouverte profite d'un plancher de céramique blanc, lui donnant beaucoup de luminosité. Un climatiseur mural a aussi été installée.
Au sous-sol, un appartement de 2 chambres a coucher a été amenagé et rapporte actuellement $1200 par mois!
A l'été 2016, le propriétaire précedent a fait refaire le toit, l'entrée pavée et le rejointement de la brique. Les balcons arrière datent d'environs 10ans. Les fenêtres sont à triple vitrage et assurent une bonne isolation.
Ne manquez pas cette opportunité. Triplex avec excellents revenus locatifs ,situé à distance de marche du Métro Cartier, à proximité du Pont Viau et près de tous les services.
Le RDC et le 2e étage comportent 2 cac de très bonne dimension. Ils ont été rénovés ou rajeunis.
Au Rdc, la salle de bain a été refaite et une aire ouverte a été créée en utilisant une chambre. Le plancher de l'aire ouverte a été remplacé par un plancher flottant de bonne qualité. Un balcon de 16x14 pieds a été ajouté, communiquant directement avec le coin repas. Idéal pour vos repas à l'extérieur .
Au 2e étage, l'aire ouverte profite d'un plancher de céramique blanc, lui donnant beaucoup de luminosité. Un climatiseur mural a aussi été installée.
Au sous-sol, un appartement de 2 chambres a coucher a été amenagé et rapporte actuellement $1200 par mois!
A l'été 2016, le propriétaire précedent a fait refaire le toit, l'entrée pavée et le rejointement de la brique. Les balcons arrière datent d'environs 10ans. Les fenêtres sont à triple vitrage et assurent une bonne isolation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 40'
Année de construction
1957
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' X 79'
Superficie du terrain
2 619 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 154 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 295 500 $
- Total
- 449 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 280 $
- Scolaire (2024)
- 394 $
- Total
- 4 674 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 220 $
- Total
- 41 220 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1 AC Mural, tous les lustres,3 hottes,3 chauffe eau
Exclusions
Effets personels des locataires et contenu du garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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