849 900$
Nouveauté
ULS : 22532547
3-Plex
à vendre
433 - 435 Rue Élaine, Laval (Fabreville) (Est)
Triplex offrant une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché de Fabreville, Laval. Composé de deux logements 5½ et d'un 3½, cet immeuble représente un excellent choix pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu locatif. Propriété ayant eu un seul propriétaire. Situé dans un quartier paisible et établi, à proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et des principaux axes routiers, il profite d'un emplacement recherché où la demande locative demeure forte. Une occasion à saisir pour acquérir un immeuble à revenus offrant un excellent potentiel à long terme.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ANNA ROMATOWSKA
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Une occasion rare offrant une flexibilité exceptionnelle!
- Deux logements 5½
- Un logement 3½
- Tous les logements seront libres à l'acte de vente -- aucune obligation de reprendre des baux.
- Idéal pour un propriétaire occupant, une famille multigénérationnelle ou un investisseur souhaitant sélectionner ses propres locataires et optimiser le potentiel locatif.
- Immeuble bien entretenu ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans.
- Toutes les fenêtres ont été remplacées en 2025.
Situé dans un secteur recherché de Fabreville, à proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et des principaux axes routiers.
- Deux logements 5½
- Un logement 3½
- Tous les logements seront libres à l'acte de vente -- aucune obligation de reprendre des baux.
- Idéal pour un propriétaire occupant, une famille multigénérationnelle ou un investisseur souhaitant sélectionner ses propres locataires et optimiser le potentiel locatif.
- Immeuble bien entretenu ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans.
- Toutes les fenêtres ont été remplacées en 2025.
Situé dans un secteur recherché de Fabreville, à proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et des principaux axes routiers.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1968
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré
Armoires de cuisine
Mélamine
Rénovations
Fenestration (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 109'
Superficie du terrain
4 373,37 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 4'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'10" X 4'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 187 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 404 300 $
- Total
- 591 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 626 $
- Scolaire (2026)
- 403 $
- Total
- 5 029 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 62 700 $
- Total
- 62 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Unité 435: Piano, Poêle / Unité 433: Laveuse, Sécheuse, Poêle, Frigidaire / Unité 433A: Laveuse, Frigidaire
Exclusions
Unité 433: Lampe suspendue au salon / Unité 435: Laveuse, Sécheuse, Frigidaire
Calculatrice de versements hypothécaire
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