897 000$
Nouveauté
ULS : 19807180
3-Plex
à vendre
389 - 391A 15e Rue, Laval (Laval-des-Rapides)
Duplex avec logement au sous-sol situé dans un secteur très recherché de Laval-des-Rapides, à proximité de tous les services et à quelques minutes des stations de métro Cartier ou Concorde. Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur. Propriété jumelée avec garage double. Le rez-de-chaussée offre un spacieux 6 ½ avec planchers de bois franc, pièces lumineuses. Le 2e étage comprend un 5 ½ ensoleillé. Le sous-sol inclut un logement 3 ½. 2 stationnements intérieurs et 2 extérieurs, grande cour arrière. Opportunité rare. Revenus annuels de 47 220$, forte demande locative avec d'excellents locataires stables payant toujours à temps.
Superficie habitable
3 022 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
***Chauffage électrique. Chaque logement dispose de compteurs séparés et les locataires assument leurs propres frais d'électricité.
***
À 2 minutes à pied de l'arrêt de bus 33
À 6 minutes à pied du IGA Extra des Rapides
À 5 minutes à vélo (4 minutes en voiture) de la station de métro De la Concorde (zone B)
À 7 minutes à pied de l'École de la Cime
À 5 minutes en voiture du Super C et de l'épicerie Métro Plus
***
À 2 minutes à pied de l'arrêt de bus 33
À 6 minutes à pied du IGA Extra des Rapides
À 5 minutes à vélo (4 minutes en voiture) de la station de métro De la Concorde (zone B)
À 7 minutes à pied de l'École de la Cime
À 5 minutes en voiture du Super C et de l'épicerie Métro Plus
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 39' irr.
Année de construction
1967
Superficie habitable
3 022 pi²
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Chauffage (2018, 1), Revêtement de la toiture (2015)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' X 98'
Superficie du terrain
4 400 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 3'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 275 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 512 100 $
- Total
- 787 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 666 $
- Scolaire (2025)
- 552 $
- Total
- 6 218 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 220 $
- Total
- 47 220 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les biens du locataire. Appartement du rez-de-chaussée : 4 luminaires, robinet de cuisine, électroménagers
Calculatrice de versements hypothécaire
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