885 000$
ULS : 22187896
3-Plex
à vendre
2228 - 2230 Rue Auclair, Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
Rare opportunité sur le marché ! Triplex offrant deux logements libres à l'acheteur, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Comprend deux vastes 5 1/2 de plus de 1 000 pi² ainsi qu'un 3 1/2. Situé dans un secteur recherché, à deux pas du Centre de la Nature, du boul. Pie-IX, des services et du transport en commun. En prime : un garage, un atout rare pour ce type de propriété !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 600 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Rare sur le marché ! Ce triplex offre une occasion unique pour propriétaire occupant ou investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé et plein de potentiel.
Deux logements seront libres à l'acheteur, permettant d'y habiter tout en générant des revenus intéressants. On y retrouve deux spacieux 5 ½ de plus de 1 000 pi² ainsi qu'un logement 3 ½, tous bénéficiant d'une belle luminosité et d'un aménagement fonctionnel.
L'emplacement est idéal : à deux pas du Centre de la Nature, du boulevard Pie-IX, des transports en commun, des écoles, parcs et de tous les services essentiels. De plus, cet immeuble se distingue par la présence d'un garage, un avantage rare pour ce type de propriété.
Une belle opportunité d'investissement dans un secteur prisé !
Le triplex en vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur car c'est une succession.
Deux logements seront libres à l'acheteur, permettant d'y habiter tout en générant des revenus intéressants. On y retrouve deux spacieux 5 ½ de plus de 1 000 pi² ainsi qu'un logement 3 ½, tous bénéficiant d'une belle luminosité et d'un aménagement fonctionnel.
L'emplacement est idéal : à deux pas du Centre de la Nature, du boulevard Pie-IX, des transports en commun, des écoles, parcs et de tous les services essentiels. De plus, cet immeuble se distingue par la présence d'un garage, un avantage rare pour ce type de propriété.
Une belle opportunité d'investissement dans un secteur prisé !
Le triplex en vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur car c'est une succession.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1971
Superficie habitable
2 600 pi²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Attaché, Chauffé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 18'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 198 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 405 933 $
- Total
- 603 933 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 984 $
- Scolaire (2025)
- 243 $
- Total
- 5 227 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 360 $
- Total
- 48 360 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires et Spa situé au 2228 rue Auclair sur le balcon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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