1 200 000$
Nouveauté
ULS : 11928336
3-Plex
à vendre
22 - 26 Rue Ferdinand-Laporte, Sainte-Thérèse (Jardin Blainville)
Triplex entièrement rénové avec un souci du détail remarquable. Il se compose de deux spacieux 5 ½ et d'un confortable 4 ½, parfait pour propriétaire occupant ou investisseur. Profitez d'une immense cour arrière, un atout très rare dans le secteur. Situé dans un rond-point paisible (cul-de-sac), à proximité de tous les services. Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer, véritable rareté sur le marché !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
VANESSA MILLAIRE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Découvrez ce magnifique triplex entièrement rénové, situé dans un environnement paisible et recherché. Niché dans un rond-point sur une rue en cul-de-sac, cet immeuble offre tranquillité et sécurité tout en étant à proximité de tous les services essentiels.
La propriété comprend deux spacieux logements 5 ½ ainsi qu'un confortable 4 ½, tous soigneusement entretenus et pensés pour offrir un maximum de confort. Chaque unité propose des chambres de bonnes dimensions, des planchers chauffants dans les cuisines et salles de bain, ainsi qu'un foyer au bois créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Détail des unités :
Logement du rez-de-jardin :
2 chambres à coucher, balcon arrière, abris bois de chauffage et rangement intérieur.
Logement du rez-de-chaussée :
3 chambres à coucher, muni d'interrupteurs intelligents,abris bois de chauffage et accès direct à la cour.
Logement du 2e niveau :
3 chambres à coucher, plafond cathédrale, abris bois de chauffage et balcon arrière.
Chaque logement dispose également d'une remise extérieure de 8 x 8 ainsi que d'un espace de rangement intérieur au sous-sol. De plus, tous les locataires bénéficient de deux espaces de stationnement côte à côte, un avantage considérable.
À l'extérieur, vous serez charmé par l'immense cour arrière aménagée -- une véritable rareté dans le secteur -- idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Localisation idéale :
À deux pas d'un parc, d'une piste cyclable, d'écoles, d'une épicerie, d'une pharmacie, d'un Dollarama et d'une quincaillerie. Vous êtes également à proximité des axes routiers 640 et 15, ainsi que du centre commercial La Place Rosemère, de restaurants et de nombreuses commodités.
Une opportunité exceptionnelle alliant emplacement, confort et qualité de vie -- à ne pas manquer !
La propriété comprend deux spacieux logements 5 ½ ainsi qu'un confortable 4 ½, tous soigneusement entretenus et pensés pour offrir un maximum de confort. Chaque unité propose des chambres de bonnes dimensions, des planchers chauffants dans les cuisines et salles de bain, ainsi qu'un foyer au bois créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Détail des unités :
Logement du rez-de-jardin :
2 chambres à coucher, balcon arrière, abris bois de chauffage et rangement intérieur.
Logement du rez-de-chaussée :
3 chambres à coucher, muni d'interrupteurs intelligents,abris bois de chauffage et accès direct à la cour.
Logement du 2e niveau :
3 chambres à coucher, plafond cathédrale, abris bois de chauffage et balcon arrière.
Chaque logement dispose également d'une remise extérieure de 8 x 8 ainsi que d'un espace de rangement intérieur au sous-sol. De plus, tous les locataires bénéficient de deux espaces de stationnement côte à côte, un avantage considérable.
À l'extérieur, vous serez charmé par l'immense cour arrière aménagée -- une véritable rareté dans le secteur -- idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Localisation idéale :
À deux pas d'un parc, d'une piste cyclable, d'écoles, d'une épicerie, d'une pharmacie, d'un Dollarama et d'une quincaillerie. Vous êtes également à proximité des axes routiers 640 et 15, ainsi que du centre commercial La Place Rosemère, de restaurants et de nombreuses commodités.
Une opportunité exceptionnelle alliant emplacement, confort et qualité de vie -- à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 42' 1" irr.
Année de construction
1988
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
couloir (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' X 130' irr.
Superficie du terrain
10 998 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, épicerie, pharmacie
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 15' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 9'7"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'2" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'5" X 14'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
au bois
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12' X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'1" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'1" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'8" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'7" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 14'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
au bois
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 14'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 13'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
foyer au bois, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 234 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 678 200 $
- Total
- 912 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 036 $
- Scolaire (2026)
- 614 $
- Total
- 7 650 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 700 $
- Autre
- 316 $
- Déneigement
- 750 $
- Pelouse
- 822 $
- Total
- 3 588 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 61 440 $
- Total
- 61 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
foyer extérieur et luminaires
Exclusions
Les bacs de jardinage de la cour arrière ainsi que le rangement en plastique de la même cour.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%