815 000$
ULS : 27905107
3-Plex à vendre - Laval (Pont-Viau)
180 - 184 Rue Larouche, Laval (Pont-Viau)
Ce triplex a été construit en 2006, (6 triplex en rangée) cette propriété est le triplex du milieu. Situé dans un quartier très calme et résidentiel. Chaque appartement a été construit en style condo avec sa propre entrée. De l'autre côté de la rue se trouve un parc communautaire avec des arbres matures et stationnement. La propriété est en excellent état et très bien entretenue. Climatisation murale dans chaque unité. Chaque unité dispose de son propre parking, d'une terrasse dans l'arrière-cour et d'un cabanon de rangement pour les 3 unités. Toit refait en 2023.**Le loyer brut annuel au 01 juillet 2024 sera de $38,256,00**
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JIMMY VITTORIA, FRI
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DYNASTIE
MARIA MARIANI
Courtier immobilier
RE/MAX DYNASTIE
Addenda
180-184 rue Larouche
Laval, Quebec
Ce triplex a été construit en 2006, (6 triplex en rangée) cette propriété est le triplex du milieu. Situé dans un quartier très calme et résidentiel. Chaque appartement a été construit en style condo avec sa propre entrée. De l'autre côté de la rue se trouve un parc communautaire avec des arbres matures. Cette propriété est enregistrée en tant que copropriété avec une déclaration de copropriété uniquement pour les parties communes, telles que le déneigement, l'aménagement paysager et l'assurance pour l'extérieur des bâtiments. ** Toiture 2023 ** et Plus!
**Le loyer brut annuel au 01 juillet 2024 sera de $38,256,00
Les 3 unités sont composées de 2 chambres à coucher, la chambre principale étant très grande et la 2e chambre de très bonnes dimensions, avec 2 portes de sortie vers la cour arrière;
Salle de bain complète;
Salle de bain complète;
Salle de lavage;
Espace de rangement;
Grande cuisine avec de nombreux placards;
Grande salle à manger et salon à aire ouverte;
Les revêtements de sol sont en céramique et flottants;
Chaque unité à son propre climatiseur mural;
Chaque unité à sa propre terrasse arrière;
Il y a aussi un Cabanon avec 3 casiers (1 casier par locataire);
Les frais de copropriété sont de 975 $ par année et couvrent les dépenses des aires communes telles que le déneigement, l'aménagement paysager et l'assurance pour l'extérieur de la propriété.
Laval, Quebec
Ce triplex a été construit en 2006, (6 triplex en rangée) cette propriété est le triplex du milieu. Situé dans un quartier très calme et résidentiel. Chaque appartement a été construit en style condo avec sa propre entrée. De l'autre côté de la rue se trouve un parc communautaire avec des arbres matures. Cette propriété est enregistrée en tant que copropriété avec une déclaration de copropriété uniquement pour les parties communes, telles que le déneigement, l'aménagement paysager et l'assurance pour l'extérieur des bâtiments. ** Toiture 2023 ** et Plus!
**Le loyer brut annuel au 01 juillet 2024 sera de $38,256,00
Les 3 unités sont composées de 2 chambres à coucher, la chambre principale étant très grande et la 2e chambre de très bonnes dimensions, avec 2 portes de sortie vers la cour arrière;
Salle de bain complète;
Salle de bain complète;
Salle de lavage;
Espace de rangement;
Grande cuisine avec de nombreux placards;
Grande salle à manger et salon à aire ouverte;
Les revêtements de sol sont en céramique et flottants;
Chaque unité à son propre climatiseur mural;
Chaque unité à sa propre terrasse arrière;
Il y a aussi un Cabanon avec 3 casiers (1 casier par locataire);
Les frais de copropriété sont de 975 $ par année et couvrent les dépenses des aires communes telles que le déneigement, l'aménagement paysager et l'assurance pour l'extérieur de la propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 4" X 42'
Année de construction
2006
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Rénovations
Revêtement de la toiture (2023, 8000)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 131,25 pi²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 200 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 478 600 $
- Total
- 679 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 5 764 $
- Scolaire (2023)
- 594 $
- Total
- 6 358 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 975 $
- Total
- 975 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 120 $
- Total
- 36 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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