989 000$
ULS : 15428532
3-Plex
à vendre
1591 - 1595 Rue de Ribeira-Grande, Laval (Chomedey) (Autres)
Magnifique triplex construit en 2005, situé au coeur de Chomedey Laval, offrant une excellente opportunité d'investissement. Chaque unité 4 ½, de généreuse superficie, propose une aire de vie à concept ouvert comprenant un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle, ainsi que des chambres situées à l'arrière pour plus de tranquillité. Chaque logement bénéficie d'un espace de rangement et d'un stationnement privé. Emplacement recherché près de la 100e Avenue, à proximité de nombreux services, commerces et avec accès facile aux autoroutes 13 et 440. Toiture remplacée en 2020.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ARJUN KENTH
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Une opportunité d'investissement solide au 1591-1593-1595 Ribiera Grande, triplex très bien entretenu au coeur de Chomedey, Laval. L'immeuble est idéalement situé près des écoles, parcs, commerces, services et du transport en commun, ce qui le rend très attrayant pour les locataires.
L'immeuble comprend trois spacieux logements 4 ½, chacun avec une entrée privée et une aire de vie lumineuse à concept ouvert regroupant salon, salle à manger et cuisine. Les espaces sont fonctionnels et confortables, offrant deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bain complète avec bain et douche, ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse dans chaque unité.
À l'extérieur, les locataires profitent d'espaces de rangement et de stationnements privés, ajoutant à l'attrait de la propriété. Ce triplex représente un investissement stable et fiable, avec des revenus annuels projetés de 49 080 $. Une excellente occasion pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé, facile à gérer et bénéficiant d'une forte demande locative.
L'immeuble comprend trois spacieux logements 4 ½, chacun avec une entrée privée et une aire de vie lumineuse à concept ouvert regroupant salon, salle à manger et cuisine. Les espaces sont fonctionnels et confortables, offrant deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bain complète avec bain et douche, ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse dans chaque unité.
À l'extérieur, les locataires profitent d'espaces de rangement et de stationnements privés, ajoutant à l'attrait de la propriété. Ce triplex représente un investissement stable et fiable, avec des revenus annuels projetés de 49 080 $. Une excellente occasion pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé, facile à gérer et bénéficiant d'une forte demande locative.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 1" X 40' 2" irr.
Année de construction
2005
Type de fenestration
Coulissante, Oscillo-battant
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 4" X 126' 8"
Superficie du terrain
462,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Université, Autoroute, Centropolis Laval, Carrefour Laval, Mega Centre ND
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'2" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 7'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
A/C Murale, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 318 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 555 900 $
- Total
- 874 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 292 $
- Scolaire (2025)
- 612 $
- Total
- 6 904 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 080 $
- Total
- 49 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, système d'arrosage automatique pour la pelouse, cabane, 2 caméras de sécurité extérieures.
Exclusions
Effets personnels et appareils électroménagers du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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