1 049 000$
Nouveauté
ULS : 21518633
3-Plex
à vendre
1551 - 1555 Rue de Ribeira-Grande, Laval (Chomedey) (Autres)
Vous recherchez un triplex rentable avec d'excellents revenus locatifs dans le secteur recherché de Chomeday?Offrant 2 x 4 ½ et 1 x 5 ½ sur deux étages, ce bâtiment de construction 2005 est impeccablement entretenu.Toiture refaite en 2023. Le 5 ½ est présentement libre à l'occupation.Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules.Une propriété propre, solide et clé en main, idéale pour propriétaire-occupant ou investisseur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
DAPHNÉE KAYA RIVERIN
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Bienvenue au 1551-1555 rue De Ribeira-Grande,
Un magnifique triplex libre pour future propriétaire occupant.
Niveau Terrasse #(1551):
Environ 950 pc
Grand 4 et demi loué a 968$/mois. Vous y trouverai 2 chambres de bonnes dimensions avec en plus une salle de lavage avec du rangement supplémentaire. Le loyer pourrait être optimisé dans le futur.
Niveau RDC (#1553):
Environ 950 pc
Grand 4 et demi loué a 1167$/mois. Même dimensions qu'au niveau terrasse. Locataire exemplaire, voir photos dans la description.
Premier étage (#1555):
Environ 1400 PC
Le logement principal est libre pour occupation immédiate ou, si vous préférez le louer, l'analyse locative estime un revenu entre 2 200 $ et 2 300 $ par mois.
Ce logement offre trois chambres. L'une d'elles est présentement utilisée comme salle à manger; il suffirait de refermer une portion du mur et de remettre la porte afin de la reconvertir en chambre officielle.
Le logement est réparti sur deux niveaux, et la troisième chambre se situe à l'étage, offrant une très grande superficie, une fenêtre ainsi qu'un accès à un balcon.
Le stationnement comprend 6 places ainsi que 3 espaces de rangements.
Appelez-moi dès maintenant pour une visite ! 514-235-6353
Un magnifique triplex libre pour future propriétaire occupant.
Niveau Terrasse #(1551):
Environ 950 pc
Grand 4 et demi loué a 968$/mois. Vous y trouverai 2 chambres de bonnes dimensions avec en plus une salle de lavage avec du rangement supplémentaire. Le loyer pourrait être optimisé dans le futur.
Niveau RDC (#1553):
Environ 950 pc
Grand 4 et demi loué a 1167$/mois. Même dimensions qu'au niveau terrasse. Locataire exemplaire, voir photos dans la description.
Premier étage (#1555):
Environ 1400 PC
Le logement principal est libre pour occupation immédiate ou, si vous préférez le louer, l'analyse locative estime un revenu entre 2 200 $ et 2 300 $ par mois.
Ce logement offre trois chambres. L'une d'elles est présentement utilisée comme salle à manger; il suffirait de refermer une portion du mur et de remettre la porte afin de la reconvertir en chambre officielle.
Le logement est réparti sur deux niveaux, et la troisième chambre se situe à l'étage, offrant une très grande superficie, une fenêtre ainsi qu'un accès à un balcon.
Le stationnement comprend 6 places ainsi que 3 espaces de rangements.
Appelez-moi dès maintenant pour une visite ! 514-235-6353
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 5" X 40' 3"
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
605,60 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'3" X 19'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'5" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'8" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 19'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 18'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
porte patio
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
22' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 349 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 605 100 $
- Total
- 954 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 895 $
- Scolaire (2025)
- 677 $
- Total
- 7 572 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 800 $
- Total
- 51 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1555: Pôles et rideaux, lave-vaisselle, four 1551 et 1553: lave-vaiselle
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%