925 000$
Nouveauté
ULS : 14511910
3-Plex
à vendre
13925 - 13929 Rue Therrien, Mirabel (Saint-Janvier)
**INVESTISSEMENT** Opportunité à Mirabel, dans le secteur recherché de Saint-Janvier. Ce triplex bien entretenu et facile à louer génère actuellement des revenus annuels de 48 180$. L'immeuble comprend 3 logements 4 1/2 spacieux et lumineux. À l'extérieur, le vaste terrain propose une grande cour arrière, deux remises et un stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Des améliorations récentes ont été apportées, dont la toiture et les fenêtres en 2022, ainsi que l'ajout de thermopompes murales. Idéalement situé à proximité de tous les services avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Une belle opportunité d'investissement!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ALEXIA GUÉNETTE
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Triplex idéalement situé à Mirabel, offrant une excellente opportunité d'investissement dans un secteur stratégique.
CARACTÉRISTIQUES
- 3 logements 4 1/2 spacieux et lumineux
- 2 espaces de stationnement extérieurs par logement
- Thermopompe murale dans chaque logement
- Salles de bain avec espace laveuse-sécheuse
- Cuisines offrant beaucoup de rangement
- Grand balcon privé pour chaque logement
- Grand terrain avec cour arrière
- Espace de rangement pour chaque locataire (remises extérieures)
- Revenus annuels actuels de 48 180$
Plusieurs travaux et améliorations ont été réalisés au fil des dernières années, notamment :
- Toiture 2022
- Fenêtres remplacées en 2022
- Portes-patio des logements 13925 et 13927 remplacées en 2022
- Ajout de 3 thermopompes murales en 2022
- Logement 13925: Planchers de la 2e chambre et de la salle de bain remplacés
- Logement 13927: Salle de bain rénovée en 2025 et planchers des deux chambres remplacés
LOCALISATION +++
À proximité de plusieurs services, commerces, écoles et attraits, notamment :
- Accès rapide aux autoroutes 15 et 50
- Gare de Mirabel à moins de 5 minutes
- Réseau de transport en commun
- École Aux Quatre-Vents, école À l'Unisson et école de la Croisée-des-Champs
- Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces
- Parc du Domaine Vert et ses nombreuses activités de plein air
- Installations sportives et récréatives de Mirabel
- Plusieurs parcs et espaces verts
- Club de golf des Quatre Domaines
Une localisation avantageuse, combinée à plusieurs améliorations apportées à l'immeuble au fil des années. Une opportunité à ne pas manquer!
CARACTÉRISTIQUES
- 3 logements 4 1/2 spacieux et lumineux
- 2 espaces de stationnement extérieurs par logement
- Thermopompe murale dans chaque logement
- Salles de bain avec espace laveuse-sécheuse
- Cuisines offrant beaucoup de rangement
- Grand balcon privé pour chaque logement
- Grand terrain avec cour arrière
- Espace de rangement pour chaque locataire (remises extérieures)
- Revenus annuels actuels de 48 180$
Plusieurs travaux et améliorations ont été réalisés au fil des dernières années, notamment :
- Toiture 2022
- Fenêtres remplacées en 2022
- Portes-patio des logements 13925 et 13927 remplacées en 2022
- Ajout de 3 thermopompes murales en 2022
- Logement 13925: Planchers de la 2e chambre et de la salle de bain remplacés
- Logement 13927: Salle de bain rénovée en 2025 et planchers des deux chambres remplacés
LOCALISATION +++
À proximité de plusieurs services, commerces, écoles et attraits, notamment :
- Accès rapide aux autoroutes 15 et 50
- Gare de Mirabel à moins de 5 minutes
- Réseau de transport en commun
- École Aux Quatre-Vents, école À l'Unisson et école de la Croisée-des-Champs
- Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces
- Parc du Domaine Vert et ses nombreuses activités de plein air
- Installations sportives et récréatives de Mirabel
- Plusieurs parcs et espaces verts
- Club de golf des Quatre Domaines
Une localisation avantageuse, combinée à plusieurs améliorations apportées à l'immeuble au fil des années. Une opportunité à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 3" X 36' 5"
Année de construction
1991
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Agrégat, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Armoires de cuisine
Mélamine
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022, 8623), Fenestration (2022, 26584)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' 1" X 117' 5"
Superficie du terrain
633,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 219 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 444 900 $
- Total
- 664 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 146 $
- Scolaire (2026)
- 447 $
- Total
- 3 593 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 180 $
- Total
- 48 180 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.