799 900$
Nouveauté
ULS : 20452138
3-Plex
à vendre
1360 - 1364 Rue Blériot, Laval (Chomedey) (Autres)
Triplex au coeur de Chomedey, une occasion idéale pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble dans l'un des secteurs les plus recherchés de Laval. Loué depuis toujours à des locataires stables, il génère des revenus bruts de 38 556$ par année. Bien entretenu au fil des ans, il offre également un potentiel d'optimisation intéressant pour accroître sa rentabilité à moyen terme. Situé à quelques minutes des autoroutes 13, 15 et 440, du Carrefour Laval, du Centropolis et du transport en commun, il profite d'une demande locative forte et constante. Un investissement rare dans Chomedey, à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JOSEPH CHARTOUNY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Triplex entièrement loué au coeur de Chomedey, sur un vaste terrain de plus de 8000 pieds carrés!
Des revenus bruts de 38 556$ par année dès le premier jour, avec un réel potentiel pour les augmenter. Dans un secteur où la demande locative est forte, c'est le genre d'immeuble que les investisseurs s'arrachent. À saisir rapidement!
Construit en 1988 et bien entretenu au fil des ans, le triplex compte trois logements de 4 ½, chacun avec sa propre entrée. Les locataires paient leur propre chauffage, ce qui réduit vos dépenses d'exploitation. L'immeuble offre aussi 5 stationnements et un garage, un atout de taille dans le secteur. La grande cour arrière partagée est parfaite pour profiter de l'été.
À proximité:
- Carrefour Laval, Centropolis, épiceries et commerces.
- Transport en commun.
- Parc Le Boutillier et forêt Le Boutillier (tennis et sentiers).
- Écoles primaires du Sommet et L'Avenir, à moins de 2 km.
- École secondaire Saint-Martin, à 2,8 km.
*** Certaines photographies ont été améliorées numériquement à l'aide de l'IA à des fins d'illustration et de mise en marché. ***
Des revenus bruts de 38 556$ par année dès le premier jour, avec un réel potentiel pour les augmenter. Dans un secteur où la demande locative est forte, c'est le genre d'immeuble que les investisseurs s'arrachent. À saisir rapidement!
Construit en 1988 et bien entretenu au fil des ans, le triplex compte trois logements de 4 ½, chacun avec sa propre entrée. Les locataires paient leur propre chauffage, ce qui réduit vos dépenses d'exploitation. L'immeuble offre aussi 5 stationnements et un garage, un atout de taille dans le secteur. La grande cour arrière partagée est parfaite pour profiter de l'été.
À proximité:
- Carrefour Laval, Centropolis, épiceries et commerces.
- Transport en commun.
- Parc Le Boutillier et forêt Le Boutillier (tennis et sentiers).
- Écoles primaires du Sommet et L'Avenir, à moins de 2 km.
- École secondaire Saint-Martin, à 2,8 km.
*** Certaines photographies ont été améliorées numériquement à l'aide de l'IA à des fins d'illustration et de mise en marché. ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 38' 5" irr.
Année de construction
1988
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Particularités du terrain
Superficie du terrain
820,09 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 4'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 6'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 10'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 10'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 305 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 484 900 $
- Total
- 790 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 848 $
- Scolaire (2026)
- 564 $
- Total
- 6 412 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 556 $
- Total
- 38 556 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.