869 900$
ULS : 24268326
3-Plex
à vendre
13310 - 13314 Rue Lemonde, Mirabel (Saint-Janvier)
Magnifique triplex détaché comprenant un 6 ½, 4 ½ et 3 ½, avec grand garage indépendant ,une rareté! Situé sur un vaste terrain avec cour intime et stationnement pour 6 véhicules. Le rez-de-chaussée offre 2 chambres + 1 au sous-sol. Le RDC et le 2e étage proposent une salle familiale ouverte sur la cuisine, lumineuse et conviviale. Immeuble bien entretenu avec locataires stables, revenus intéressants, taxes abordables et excellent potentiel d'investissement. Emplacement de choix près de tous les services, transports et commodités! Venez découvrir ce bijou!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
* Les revenus déclarés sont à partir du 1er Juillet 2026, en tenant compte des augmentations prévues. Les baux sont renouvelés jusqu'au 30 juin 2027, assurant une stabilité locative intéressante.
** Chaque unité a son espace de rangement au deuxieme étage du garage ( acces par la porte du coté )
*** Située dans un secteur familial recherché.
À distance de marche : école primaire, parcs, épicerie, pharmacie, SAQ, transport en commun et pistes cyclables -- pour un mode de vie pratique et agréable.
À seulement quelques minutes : gare de train de banlieue de Saint-Janvier, restaurants, autoroute 15 et Premium Outlets de Mirabel, facilitant vos déplacements et vos loisirs.
** Chaque unité a son espace de rangement au deuxieme étage du garage ( acces par la porte du coté )
*** Située dans un secteur familial recherché.
À distance de marche : école primaire, parcs, épicerie, pharmacie, SAQ, transport en commun et pistes cyclables -- pour un mode de vie pratique et agréable.
À seulement quelques minutes : gare de train de banlieue de Saint-Janvier, restaurants, autoroute 15 et Premium Outlets de Mirabel, facilitant vos déplacements et vos loisirs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 50' irr.
Année de construction
1990
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' 4" X 126' 3"
Superficie du terrain
7 136 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 60)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 721 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 342 $
- Scolaire (2025)
- 484 $
- Total
- 3 826 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 200 $
- Total
- 37 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
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Exclusions
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Calculatrice de versements hypothécaire
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