1 174 900$
ULS : 21766864
3-Plex à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)
118 - 122 Av. Laval, Laval (Laval-des-Rapides)
*EXCELLENT REVENU-SECTEUR EN DEMANDE* Superbe triplex construit en 2017, comportant trois grands 4 ½ modernes et spacieux. Espaces de stationnement privés à l'arrière, cour clôturée. Situé près de tous les services, avec un revenu annuel de 55 560$. Un investissement très intéressant de par sa localisation près de toutes les commodités. Cette propriété représente une opportunité idéale pour les investisseurs immobiliers à la recherche d'un revenu locatif stable dans un quartier familial recherché. Une opportunité à saisir... À qui la chance?
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 118-122 Avenue, Laval.
Triplex construit en 2017, comprenant 3 logements de type 4 ½.
Ce triplex se compose de trois unités résidentielles distinctes, chacune avec son entrée privée. Chaque unité comprend deux chambres à coucher. Toutes les unités sont actuellement louées jusqu'au 30 juin 2025, assurant ainsi un revenu locatif stable pour les nouveaux propriétaires.
Chaque unité offre une surface confortable avec des chambres spacieuses et lumineuses, une cuisine équipée et une salle de bain complète. Les intérieurs sont modernes et les grandes fenêtres permettent de profiter de la lumière naturelle abondante.
La propriété dispose d'un grand stationnement à l'arrière ainsi que d'un espace de rangement dans le cabanon pour chaque unité. De plus, chacune des unités bénéficie de son propre balcon privé.
Détails des loyers :
Unité #118 louée à 1 440$ par mois, bail renouvelé au montant de 1 506$ par mois.
Unité #120 louée à 1 440$ par mois, bail renouvelé au montant de 1 506$ par mois.
Unité #122 louée à 1 750$ par mois, bail renouvelé au montant de 1 830$ par mois.
Les loyers totalisent actuellement 55 560$ brut par an et passeront à 58 104$ à partir de juillet 2024.
En résumé, ce triplex spacieux et bien entretenu représente une opportunité idéale pour les investisseurs immobiliers à la recherche d'un revenu locatif stable dans un quartier recherché.
Triplex construit en 2017, comprenant 3 logements de type 4 ½.
Ce triplex se compose de trois unités résidentielles distinctes, chacune avec son entrée privée. Chaque unité comprend deux chambres à coucher. Toutes les unités sont actuellement louées jusqu'au 30 juin 2025, assurant ainsi un revenu locatif stable pour les nouveaux propriétaires.
Chaque unité offre une surface confortable avec des chambres spacieuses et lumineuses, une cuisine équipée et une salle de bain complète. Les intérieurs sont modernes et les grandes fenêtres permettent de profiter de la lumière naturelle abondante.
La propriété dispose d'un grand stationnement à l'arrière ainsi que d'un espace de rangement dans le cabanon pour chaque unité. De plus, chacune des unités bénéficie de son propre balcon privé.
Détails des loyers :
Unité #118 louée à 1 440$ par mois, bail renouvelé au montant de 1 506$ par mois.
Unité #120 louée à 1 440$ par mois, bail renouvelé au montant de 1 506$ par mois.
Unité #122 louée à 1 750$ par mois, bail renouvelé au montant de 1 830$ par mois.
Les loyers totalisent actuellement 55 560$ brut par an et passeront à 58 104$ à partir de juillet 2024.
En résumé, ce triplex spacieux et bien entretenu représente une opportunité idéale pour les investisseurs immobiliers à la recherche d'un revenu locatif stable dans un quartier recherché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 2" X 43' 4" irr.
Année de construction
2017
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' 1" X 100'
Superficie du terrain
435,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Proximité
Cégep, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 236 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 462 900 $
- Total
- 699 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 096 $
- Scolaire (2024)
- 604 $
- Total
- 6 700 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 560 $
- Total
- 55 560 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Selon les baux
Calculatrice de versements hypothécaire
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