80 000$ +TPS/TVQ
ULS : 14163459
Terrain résidentiel
à vendre
X Ch. Laurier, Saint-Norbert-d'Arthabaska
Situé en sortie de ville, ce terrain de 19 500 pi² représente une occasion pour donner vie à vos projets. Localisé en zone agricole dans un îlot déstructuré, il bénéficie d'un cadre naturel avec un fort potentiel d'aménagement. La construction d'une maison unifamiliale y est permise, ce qui en fait une belle occasion pour un projet résidentiel personnalisé. Selon vos ambitions, des projets commerciaux ou agricoles pourraient également être envisageables : il suffit de consulter la grille de zonage et de vérifier auprès de la municipalités pour connaître l'ensemble des possibilités offertes. Une opportunité pour concrétiser un projet à la fois
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 812 m²
Addenda
Clause 11.1.2- Il est à noter que des sols contaminés ont été identifiés sur le terrain, conformément aux critères du Guide d'intervention - Protection des sols et réhabilitation des terrains contaminés du MELCCFP. Le terrain est classé A-B, ce qui correspond à un critère résidentiel. Pour plus de détails, il est possible de consulter les rapports de caractérisation environnementale des sols, de l'eau souterraine et de surface - Phase I (daté du 30 août 2024) et Phase II (daté du 30 octobre 2024). La Phase II couvre deux lots distincts, soit celui du vendeur (lot 5 892 476) et un autre lot appartenant à un tiers (ancien garage Jean-Louis Martel). Seule la portion du rapport concernant le lot 5 892 476 s'applique à la présente propriété.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 195' irr.
Superficie du terrain
1 812 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Étude environnementale
Phase 1 (2024, 08), Phase 2 (2024, 10)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 4 300 $
- Total
- 4 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 28 $
- Total
- 28 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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