150 000$
Nouveauté
ULS : 20453259
Terrain résidentiel
à vendre
Rue Rosemary, Rawdon
ACCES AU LAC PONTBRIAND. Grand terrain boisé de 78783 pc situé sur la rue Rosemary à Rawdon, avec accès principal sur une rue pavée (services d'électricité présents sur la rue) et accès secondaire sur une rue privée en gravier. Certificat d'implantation et piquetage disponibles. À quelques minutes à pied ou en voiture du lac PontBriand, avec plage, quai, et accès sécurisé pour les résidents. Secteur tranquille et prestigieux, à moins de 10 minutes du centre-ville et de tous les services. Idéal pour construire dans un cadre naturel recherché
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
78 812,24 pi²
Addenda
Terrain boisé avec accès au lac PontBriand -- Rue Rosemary,Rawdon
Découvrez ce magnifique terrain boisé situé sur la paisible et prisée rue Rosemary, à Rawdon, un secteur recherché pour sa
tranquillité, sa nature omniprésente et son accès privilégié au lac PontBriand.
Caractéristiques du terrain
* Superficie généreuse, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et aspirations.
* Rue principale pavée, avec les services d'électricité déjà disponibles sur la rue.
* Accès double à partir de la rue Rosemary : * Une façade principale sur la rue pavée ;
* Un deuxième accès secondaire à l'arrière, par une rue privée en gravier peu fréquentée, utilisée uniquement par les
résidents du secteur -- un avantage rare pour plus d'intimité ou un futur garage secondaire.
* Terrain entièrement boisé, offrant intimité, fraîcheur et un cadre naturel enchanteur.
* Certificat d'implantation déjà réalisé, permettant de visualiser clairement l'implantation potentielle d'une future construction.
* Certificat de piquetage également disponible, facilitant vos démarches pour planifier la construction ou la délimitation du
terrain.
Accès au lac Pont-Briand À seulement quelques minutes à pied ou en voiture, profitez d'un accès privilégié au superbe lac
PontBriand, un plan d'eau navigable et prisé des amateurs de plein air et de nautisme :
* Plage aménagée avec tables à pique-nique, support pour embarcations ;
* Stationnement accessible en voiture via une entrée sécurisée (barrière avec clé réservée aux résidents ayant l'accès) ;
* Endroit parfait pour des journées en famille, la détente, ou profiter de votre embarcation. Environnement et services
* Situé dans un secteur résidentiel hautement convoité, en pleine évolution, où de superbes maisons de prestige sont en
cours de construction.
* À moins de 10 minutes en voiture du centre-ville de Rawdon : * Épiceries, restaurants, pharmacies, écoles, et autres
services essentiels à proximité. * Un parfait équilibre entre nature, tranquillité et commodités urbaines
Découvrez ce magnifique terrain boisé situé sur la paisible et prisée rue Rosemary, à Rawdon, un secteur recherché pour sa
tranquillité, sa nature omniprésente et son accès privilégié au lac PontBriand.
Caractéristiques du terrain
* Superficie généreuse, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et aspirations.
* Rue principale pavée, avec les services d'électricité déjà disponibles sur la rue.
* Accès double à partir de la rue Rosemary : * Une façade principale sur la rue pavée ;
* Un deuxième accès secondaire à l'arrière, par une rue privée en gravier peu fréquentée, utilisée uniquement par les
résidents du secteur -- un avantage rare pour plus d'intimité ou un futur garage secondaire.
* Terrain entièrement boisé, offrant intimité, fraîcheur et un cadre naturel enchanteur.
* Certificat d'implantation déjà réalisé, permettant de visualiser clairement l'implantation potentielle d'une future construction.
* Certificat de piquetage également disponible, facilitant vos démarches pour planifier la construction ou la délimitation du
terrain.
Accès au lac Pont-Briand À seulement quelques minutes à pied ou en voiture, profitez d'un accès privilégié au superbe lac
PontBriand, un plan d'eau navigable et prisé des amateurs de plein air et de nautisme :
* Plage aménagée avec tables à pique-nique, support pour embarcations ;
* Stationnement accessible en voiture via une entrée sécurisée (barrière avec clé réservée aux résidents ayant l'accès) ;
* Endroit parfait pour des journées en famille, la détente, ou profiter de votre embarcation. Environnement et services
* Situé dans un secteur résidentiel hautement convoité, en pleine évolution, où de superbes maisons de prestige sont en
cours de construction.
* À moins de 10 minutes en voiture du centre-ville de Rawdon : * Épiceries, restaurants, pharmacies, écoles, et autres
services essentiels à proximité. * Un parfait équilibre entre nature, tranquillité et commodités urbaines
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 548' 8"
Superficie du terrain
78 812,24 pi²
Topographie
En pente, Plat
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 108 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 108 601 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 743 $
- Scolaire (2025)
- 52 $
- Total
- 795 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%