85 000$
Nouveauté
ULS : 18046218
Terrain résidentiel
à vendre
Rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François (Charlevoix)
Terrain résidentiel de 77 955 pi2, boisé, situé entre le Massif et Baie-St-Paul, à quelques km du village de Petite-Rivière, aucun délai de construction, aucune obligation de construire avec un entrepreneur spécifique, zonage H3.
Superficie du terrain
7 242,30 m²
ETIENNE LESSARD
Courtier immobilier
Addenda
Terrain boisé de 77 955 pi² sur la rue Principale, à Petite-Rivière-Saint-François, entre Le Massif de Charlevoix et Baie-Saint-Paul. Sans délai de construction ni obligation de faire affaire avec un entrepreneur en particulier, il vous permet de planifier votre projet à votre rythme, dans un secteur où le ski, la randonnée et les sorties au bord du fleuve font partie du quotidien.
LE TERRAIN
- Superficie de 77 955,43 pi² (7 242,3 m²)
- Dimensions de 100 m sur 71,12 m
- Terrain boisé
- Zonage résidentiel H3 selon la fiche
- Aucun délai de construction imposé
- Libre choix de l'entrepreneur
- Aucun système d'approvisionnement en eau ni système d'égouts actuellement en place
LE SECTEUR
Le Massif de Charlevoix permet de profiter du ski alpin en hiver, puis du vélo de montagne et de la randonnée à la belle saison. Le Sentier des Caps, accessible dans le secteur du sommet, complète l'offre avec ses pistes de ski de fond et ses parcours de raquette.
Au village de Petite-Rivière-Saint-François, le quai et le parc des Riverains donnent rendez-vous au bord du Saint-Laurent. La piste multifonctionnelle du noyau villageois relie notamment le parc, le quai et le Club Med Charlevoix. On y retrouve aussi l'école primaire Saint-François et l'Épicerie du Village, qui propose notamment des mets préparés, de l'essence et une succursale SAQ.
Du côté de Baie-Saint-Paul, la rue Saint-Jean-Baptiste rassemble restaurants, boutiques d'artisans et galeries d'art. Le Golf Baie-Saint-Paul ajoute une autre possibilité de sortie, avec un parcours offrant des points de vue sur le fleuve et les montagnes.
QUELQUES REPÈRES -- DISTANCES À COMPLÉTER
- Le Massif de Charlevoix, accès à la base : 16.8 km
- Sentier des Caps : 22 km
- Parc des Riverains et quai : 8.1 km
- École primaire Saint-François :8 km
- Épicerie du Village PRSF : 8 km
- Centre-ville de Baie-Saint-Paul : 14 km
LE TERRAIN
- Superficie de 77 955,43 pi² (7 242,3 m²)
- Dimensions de 100 m sur 71,12 m
- Terrain boisé
- Zonage résidentiel H3 selon la fiche
- Aucun délai de construction imposé
- Libre choix de l'entrepreneur
- Aucun système d'approvisionnement en eau ni système d'égouts actuellement en place
LE SECTEUR
Le Massif de Charlevoix permet de profiter du ski alpin en hiver, puis du vélo de montagne et de la randonnée à la belle saison. Le Sentier des Caps, accessible dans le secteur du sommet, complète l'offre avec ses pistes de ski de fond et ses parcours de raquette.
Au village de Petite-Rivière-Saint-François, le quai et le parc des Riverains donnent rendez-vous au bord du Saint-Laurent. La piste multifonctionnelle du noyau villageois relie notamment le parc, le quai et le Club Med Charlevoix. On y retrouve aussi l'école primaire Saint-François et l'Épicerie du Village, qui propose notamment des mets préparés, de l'essence et une succursale SAQ.
Du côté de Baie-Saint-Paul, la rue Saint-Jean-Baptiste rassemble restaurants, boutiques d'artisans et galeries d'art. Le Golf Baie-Saint-Paul ajoute une autre possibilité de sortie, avec un parcours offrant des points de vue sur le fleuve et les montagnes.
QUELQUES REPÈRES -- DISTANCES À COMPLÉTER
- Le Massif de Charlevoix, accès à la base : 16.8 km
- Sentier des Caps : 22 km
- Parc des Riverains et quai : 8.1 km
- École primaire Saint-François :8 km
- Épicerie du Village PRSF : 8 km
- Centre-ville de Baie-Saint-Paul : 14 km
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
328' 1" X 233' 4"
Superficie du terrain
7 242,30 m²
Proximité
Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 91 500 $
- Total
- 91 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 499 $
- Scolaire (2026)
- 53 $
- Total
- 552 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.